La única seguridad que te da una hipoteca mixta es que pagarás más

Pero ¿cómo son las hipotecas mixtas que la banca ofrece a sus clientes? Desde HelpMyCash.com afirman que estos préstamos suelen tener un interés fijo durante los primeros 10 años que ronda el 2% , mientras que el tipo variable que se aplica tras transcurrir ese plazo suele ser de euríbor más 1% , aunque hay unas pocas entidades que rebajan el diferencial hasta el 0,99% o hasta el 0,85%.

Por culpa de ese fijo inicial, los que optan por hipotecarse a tipo mixto no pueden aprovecharse de la baja cotización del euríbor , que registra valores negativos desde hace más de dos años. De hecho, para que saliera a cuenta contratar un producto de esta clase en vez de un préstamo hipotecario con un interés variable, el euríbor tendría que subir notablemente en un plazo muy corto, un escenario que es muy poco probable que se dé.

Por ejemplo, imaginemos que necesitamos un préstamo hipotecario de 150.000 euros a devolver en 25 años y el banco nos da dos opciones: contratar una hipoteca variable con un interés de euríbor más 1 % (y un fijo inicial del 2 %) o firmar un crédito hipotecario a tipo mixto al 2 % durante los primeros 10 años y a euríbor más 1 % durante el resto del plazo.

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