El perfil del «casero» español

Joaquín Mencía, CEO de Uniplaces.es en España, explica que «el mercado del alquiler ha crecido durante los últimos años gracias a que muchos propietarios han decidido dar el paso y anunciar sus viviendas y alojamientos, aumentado así el parque de viviendas en alquiler». Pese a ello, no todos los caseros alquilan de la misma manera, por lo que para Mencía «es importante conocer qué buscan y cómo quieren alquilar los propietarios hoy en día».

Según los datos recogidos por Uniplaces, el 88% de los propietarios no quiere alquilar su vivienda por períodos superiores a un año. Es decir, los caseros están más interesados en inquilinos con estancias medias antes que el tradicional alquiler largo. Únicamente un 12% de los propietarios consultados prefieren tener inquilinos por periodos superiores al año, según la encuesta. Un 22% opta por alquilar entre uno y tres meses, otro 33% entre tres y seis meses y, el último 33% entre seis meses y un año.

Para el 60% de los encuestados, el arrendamiento limitado les permite disponer de la vivienda de una forma más libre. «Es decir, los alquileres a largo plazo al final pueden ser vistos como un problema para los propietarios pues los contratos anuales les impide acceder a la vivienda de una manera rápida en caso de necesidad», opina Mencía.

Según el estudio de Uniplaces, esta preferencia por las estancias medias ha provocado que el 72% de los propietarios prefiera alquilar sus viviendas por habitación, a muchos de ellos no les importa residir con sus inquilinos y cada vez más de ellos prefieren alquilar su piso a estudiantes.

En cuanto al perfil de propietario, desde Uniplaces explican que este es el de una mujer de entre 46 y 55 años con empleo y solo una vivienda en alquiler. Uno de cada cuatro propietarios, además, alquila un alojamiento desde hace más de cuatro años.