El número de hipotecas alcanza las 34.883 y vuelve a terreno positivo en mayo tras subir un 11%

Con este avance interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas h a regresado a terreno positivo después de que en abril presentara una leve corrección del 0,1% . De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha subido un 5% respecto a mayo de 2018, hasta los 124.131 euros, mientras que el capital prestado subió un 16,8% en tasa interanual, hasta rozar los 4.330 millones de euros.

En términos mensuales (mayo sobre abril), el número de hipotecas sobre viviendas h a avanzado un 20,2%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas ha subido un 19,6% . En ambos casos se trata del mayor ascenso en este mes desde 2017.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo fueron Andalucía (6.572), Cataluña (6.042) y Madrid (5.816). Las mayores tasas de variación anual se han dado en Castilla y León (+40,2%), Baleares (+29,5%) y Extremadura (+29,1%). Las hipotecas sobre viviendas sólo descendieron en Canarias (-37,2%) y Navarra (-11,3%).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre vivienda s ha alcanzado el pasado mes de mayo el 2,62% , frente al 2,61% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 57,4% de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a tipo variable, en contraste con el 42,6% que se firmó a tipo fijo . El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,34%, frente al 3,10% de las de tipo fijo. Las hipotecas a tipo fijo crecieron un 12,6% interanual.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el quinto mes del año se han constituido 48.241 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un repunte del 12,6% respecto a mayo de 2018.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha subido un 18,8% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 7.037,3 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 145.879 euros, un 5,4% más.

El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas s e ha situado en el 2,54%, con un plazo medio de 23 años . Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 60,6% del total, el tipo de interés medio fue del 2,20% al inicio, mientras que se situó en el 3,25% para las de tipo fijo.

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, han sumado 6.210 en mayo, un 9,4% menos que en el mismo mes de 2018. Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en mayo se han producido 5.353 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un retroceso interanual del 1,5%.

El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha caído un 32,3% , mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 54%.

De las 6.210 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de mayo, el 35,2% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha subido desde el 9,8% al 18,4% y el de hipotecas a interés variable cayó del 89,3% al 80,7%.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (77,6%) como después (74,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 1,2 puntos, mientras que el de las de tipo variable retrocedió nueve décimas.