Madrid y Barcelona tienen los alquileres más «inaccesibles»; Teruel y Lugo los más baratos

En opinión del director de estudios de Pisos.com, Ferrán Font, hay «una tendencia a la moderación en el alquiler» tras una etapa de fuerte crecimiento y, en este sentido, ha señalado que por primera vez desde 2016 el crecimiento interanual es menor al 10% , tras varios «picos» importantes en los siguientes tres años. Para este experto, «el mercado del alquiler es mucho más reactivo y se ha llegado al tope de pago de las unidades familiares ». Como ejemplo, menciona el desplazamiento de la demanda desde las grandes capitales a la periferia. «Muchos de nuestros clientes son agencias inmobiliarias y nos comentan, que si antes tenían un piso para alquilar en cartera solo dos días, ahora tardan entre una semana y diez días» , concluye Font.

El estudio también analiza cuáles son las autonomías, provincias y municipios más caros y los que son más baratos: Entre las provincias , la más caras han sido Madrid (1.744 euros al mes de renta media) seguida por Barcelona (1.531 euros/mes) y Baleares (1.394 euros mensuales). En el otro extremo, las provincia con la renta media del alquiler más bajas son Teruel (387 euros al mes), Lugo (424 euros/mes) y Ciudad Real (424 euros mensuales).

La provincia donde más han subido los alquileres durante el año pasado ha sido Albacete , donde se han disparado un 17,69% mientras que en el extremo opuesto la mayor caída tuvo lugar en Álava donde los alquileres cedieron un 5,20%. En el último mes ha sido Cuenca (4,81%), la provincia donde más se ha encarecido con una subida del 4,81%. Por el contrario, Sori a ha sido la provincia en la que más se han abaratado los alquileres durante diciembre (-4,77%).

Entre las capitales de provincia , a finales del año pasado, los alquileres más caros volvían a estar en la ciudad de Madrid (1990 euros mensuales), seguida por Barcelona (1.949 euros/mes), Palma de Mallorca (1.338 euros por mes) y San Sebastián (1.252 euros al mes). Para Ferrán Font, director de estudios de Pisos.com, es precisamente en las poblaciones mencionadas donde «el precio ha subido mucho y hay un problema de accesibilidad importante». En este sentido, este experto, ha apuntado que la regulación que el nuevo Gobierno piensa aprobar «tendrá que adecuarse a estos mercados concretos porque una legislación genérica será bastante menos útil».

Mientras que, en el lado opuesto, con los alquileres más baratos se encontraban las ciudades de Teruel donde los alquilar apenas puede costar de media 431 euros al mes, Lugo (442 euros/mes y Ciudad Real (456 euros/mes).

A nivel autonómico, las regiones más caras a la hora de alquilar han sido, en diciembre de 2019, la Comunidad de Madrid (1.744 euros/mes), Baleares (1.394 euros mensuales) y Cataluña (1.249 euros/mes). Entre las rentas más económicas se encuentra Extremadura (459 euros/mes), Castilla- La Mancha (585 euros mensuales) y Galicia (596 euros/mes). La mayor subida interanual tuvo lugar en Cataluña , donde las rentas de alquiler se dispararon un 13,55% mientras que, en el otro extremo, en La Rioja las rentas retrocedieron durante 2019 hasta un 3,71%.