Hipotecas, ¿dónde está el suelo de los diferenciales?

Con este nuevo recorte se recrudece la guerra hipotecaria en la que están inmersos los bancos y en la que el futuro hipotecado puede encontrar diferenciales similares a los que había antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Por poner, un ejemplo, Kutxabank ofrece un 0,90 por ciento y la Hipoteca Naranja de ING cuenta con el 0,99 por ciento. Sin embargo, con la situación que atraviesan las entidades españolas, a consecuencia de los tipos de interés en el cero por ciento, y el Euribor en negativo, no parece que estos tipos sean sostenidos en el tiempo, ya que ahogan sus márgenes de ganancia.

Estefanía González, portavoz de finanzas personales de Kelisto, cree que «hay poco margen de bajada, por varias cuestiones. Primero, porque ya hay muchas hipotecas que están en mínimos y que, por tanto, tienen escaso margen de bajada, como es el caso de aquellas que tienen diferenciales que están por debajo del 1%. Solo creemos que pueda haber posibilidades de rebaja en aquellas que tienen diferenciales superiores, como ocurre con ofertas como la de BBVA. Esta oferta (actualmente al 1,25% más Euribor) caduca a final de mes... Y, en segundo lugar, con el Euribor en negativo, las entidades están apostando fuerte por el tipo fijo, donde están enfocando todas sus rebajas (lo vimos el otro día con Bankinter, por ejemplo). Por tanto, será aquí donde hagan sus máximos esfuerzos para atraer al cliente con buenas ofertas».

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