«Hedge funds» y firmas de capital riesgo buscan chollos inmobiliarios en España
Vienen en busca de las jugosas rentabilidades que promete un sector donde los precios ya son mucho más asequibles
«Hedge funds» y firmas de capital riesgo buscan chollos inmobiliarios en España
No hay burbuja que no se pueda volver a poner en pie . Y el pinchazo de española no iba ser una excepción. Tras cuatro años de sequía obligada, los grandes inversores se están fijando de nuevo en nuestro país. De hecho, los que más ... olfato tienen para rastrear el dinero, los «hedge funds» o fondos de cobertura y las firmas de capital riesgo (private equity) ya están haciendo sus pinitos con el ladrillo español al calor de los menores precios y la posibilidad de encontrar chollos a un valor razonable.
Y es que estos vehículos cuentan por lo menos con una cartera de 1.800 millones de euros para hacer transacciones en nuestro país, según datos de clientes desvelados al rotativo alemán «Financial Times Deutschland» por el director de Inversiones en España de CB Richard Ellis, Adolfo Ramírez-Escudero. Tal y como ha descrito al diario germano, "hace un año, el mercado estaba muerto (...) pero hoy casi todo el mundo quiere comprar".
Esta consultora especializada en el mercado inmobiliario ya ha intermediado en lo que llevamos de año cuatro operaciones valoradas en cien millones de euros . Los inversores llevaban alejados del mercado español casi cuatro años debido a la caída de los precios y a la sequía del crédito. Pero ahora, el mercado inmobiliario español parece reactivarse para los grandes capitales.
En el fondo, lo que buscan tanto los fondos 'hedge' como el 'private equity' son las jugosas rentabilidades que promete un sector donde los precios ya son mucho más asequibles. Según datos de Aguirre Newman, estas tasas de retorno podrían oscilar para inversiones hechas en Madrid entre el 5% y el 6%, siempre y cuando estemos hablando de locales 'top' o situados en las zonas nobles de la capital como Claudio Coello, Velázquez o Gran Vía.
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