La firma de hipotecas sobre viviendas recupera fuerza y aumenta el 20,2% en marzo

En comparación con el mes anterior , los nuevos contratos crecieron casi un 14%, el mayor incremento mensual de los últimos cinco años, según los datos del INE.

El valor de las hipotecas constituidas para adquirir una vivienda sumó 3.173,1 millones de euros tras crecer un 28% interanual y un 12,5% mensual, en tanto que el importe medio de esos créditos fue de 114.469 euros , el 6,4% superior al de marzo de 2016 pero el 1,2% inferior al del mes precedente.

Según los datos del INE, el total de hipotecas constituidas en marzo para cualquier fin —fincas rústicas, urbanas y viviendas— también registró un crecimiento interanual de dos dígitos en marzo , del 18,8%, hasta los 38.509 contratos, aunque su incremento intermensual fue más suave, del 9,7%.

Para todas estas hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 5.136,9 millones de euros , el 23,1% más que un año antes pero el 3,2% menos que un mes antes.

Atendiendo a la naturaleza de la finca, los mismos datos muestran que el 62% del capital prestado en total se destinó a hipotecas sobre viviendas , un porcentaje que en febrero fue del 53,1%.

El tipo de interés medio de estos contratos fue del 3,28% (un 2,5% superior al de marzo de 2016), con un plazo medio de 22 años .

Por lo que respecta al tipo de interés, un 64,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, y un 35,4% a tipo fijo.

El número de hipotecas que sufrieron cambios en sus condiciones se redujo en marzo un 26,2%; el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 38,3%; y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) cayó un 42,6%.

En cuanto a las cifras por comunidades autónomas , las que lideraron la firma de hipotecas en marzo fueron Andalucía (5.070); Madrid (4.716) y Cataluña (4.574), en tanto que las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Baleares (74,8 %); Asturias (66,5 %) y Cantabria (46,8 %).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid , con 771 millones de euros; Cataluña, con 619,4 millones; y Andalucía, con 495,5 millones.

El INE destaca también que las comunidades con mayor tasa de variación mensual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Baleares (42,7%); País Vasco (41,8%) y Navarra (24,8%); en tanto que las que presentaron las tasas más bajas fueron Cantabria, donde la cifra bajó un 13,5%; Aragón, donde lo hizo un 10,1%, y Murcia, con un -6,6%.