La firma de hipotecas se dispara un 9,5% en septiembre superando los 32.000 contratos

Según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas inscritas ese mes en los registros de la propiedad fue de 127.732 euros, un 4,1% superior al correspondiente a septiembre de 2017 y un 4,3 % más que en agosto. En total, el capital que las entidades españolas han prestado el noveno mes del año a sus clientes para adquirir una vivienda alcanzó los 4.145,8 millones de euros, un 14 % más que un año antes y casi un 18 % más que el mes anterior.

Para la adquisición de todo tipo de fincas -rústicas, urbanas y viviendas-, las entidades financieras han prestado 6.573,7 millones de euros, un 15,4% más que un año atrás y un 16,7 % más que el mes anterior. El importe medio de todos esos contratos inscritos, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad era de 148.956 euros, un 6,6% superior al del mismo mes de 2017.

Si se tiene en cuenta la naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas han concentrado el 63,1% del capital total que se prestó en septiembre. En cuanto al tipo de interés empleado en esos contratos, para los constituidos sobre el total de fincas, el tipo medio al inicio era del 2,64 %, un 1,5 % menos que un año antes, y el plazo medio era de 23 años. Un 61,6 % de las hipotecas para cualquier fin se han firmado con un tipo de interés variable, y un 38,4 %, con tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas , el tipo de interés medio era del 2,59%, un 8,3% menos que el del mismo mes de 2017, y el plazo medio, de 24 años, según estos datos, que añaden que un 59,9 % de estos préstamos se referenciaron a tipo variable, y un 40,1 %, a tipo fijo, un 16,7 % interanual más.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 5.739, casi un 16% menos que un año antes y en viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó un 15,5 %.

De todos esos contratos que registraron cambios, el 42,4 % modificaron sus tipos de interés, tras lo que el porcentaje de hipotecas que pasó a tener un interés fijo se elevó del 11,1 % al 25,4 %. El euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (76,9 %), como después (69,3 %).

Por comunidades autónomas, las que tenían mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre eran M adrid (6.530), Andalucía (6.282) y Cataluña (5.246).

Las comunidades que han registrado mayores porcentajes anuales de variación fueron La Rioja (67,4 %); Extremadura (34,4 %) y Principado de Asturias (26,7 %) , en tanto que aquellas en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.219,5 millones de euros); Cataluña (758,9 millones) y Andalucía (654,5 millones).

Las mayores tasas de variación interanuales en el número de hipotecas sobre viviendas han correspondido esta vez a Comunidad Valenciana (32,5 %); Madrid (30,6 %) y Murcia (21,5 %) , y las tasas negativas más elevadas se registraron en Canarias (-23,1 %); Extremadura (-15,9 %) y Navarra (-13,2 %).