«Estamos en la época dorada del mercado inmobiliario español»

Según los datos ofrecidos por el INE, el precio de la vivienda profundizó su caída en el segundo trimestre al retroceder un 11,5%, frente al 9,2% del trimestre anterior . Lo mismo ocurre con l os alquileres. Como señala el último informe de mercados inmobiliarios locales de Tinsa, en cinco años los precios han bajado casi un 40% en algunas regiones.

Borja Mateo, estima que a finales del 2012 la bajada del precio de la vivienda serán de entre el 58% y el 60% en términos nominales. Caída que el año que viene se agudizará. «Los precios bajarán otro 20% en 2013». El experto inmobiliario cree «que los pisos terminarán cayendo hasta un 85%». Además, la deriva de los precios va a continuar durante cuatro años más, según Mateo:«Hay un proceso deflaccionario que no va a tocar suelo hasta el año 2016».

Los alquileres siguen una trayectoria paralela a la vivienda en propiedad. Desde que alcanzaran su pico en 2007, «los precios han caído en torno a un 40% y bajarán todavía más el año que viene». Según el experto, el 2013 será «el peor año en cuanto a desahucios», pisos que luego los bancos venderán en propiedad y muchos de los cuales saldrán más tarde al mercado en alquiler. Por eso, Borja Mateo aconseja a quienes ya vivan en alquiler que «negocien sus contratos», ya que «mucha gente que ha pedido una rebaja en el último año ha tenido éxito». En segundo lugar, acercarse a las personas que quieren vender «por qué ahora no van a poder vender y lo mejor es ofrecerles un alquiler ventajoso y a corto plazo»