Las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda habitual caen un 12,4% hasta septiembre

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios. En el tercer trimestre se iniciaron 19.403 ejecuciones hipotecarias, un 17,8% menos que en el mismo periodo de 2014 y un 32,9% menos que en el segundo trimestre. De ellas, 18.344 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.059 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas descendieron un 18,5% en relación al tercer trimestre de 2014 y un 33,2% respecto al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 11.584 ejecuciones correspondieron a viviendas , el 59,7% del total de ejecuciones y cifra un 15,6% inferior a la del mismo periodo de 2014. Dentro de las viviendas, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas físicas sumaron 7.590 en el tercer trimestre (-13,8% interanual), de las que 5.959 son viviendas habituales de personas físicas y 1.631 no son residencia habitual de los propietarios. Estas últimas bajaron un 18,4% respecto al tercer trimestre de 2014.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 3.994 en el tercer trimestre, un 18,9% menos que en el mismo periodo del año pasado. Según el INE, sólo el 0,03% de las viviendas familiares existentes en España (18.378.100) iniciaron una ejecución hipotecaria entre julio y septiembre de 2015.

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el tercer trimestre, 9.971 afectaron a viviendas usadas, con un descenso interanual del 13,3%. Las ejecuciones sobre viviendas nuevas sumaron 1.613, un 27,8% menos respecto al mismo trimestre de 2014. La estadística revela además que el 20,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 17,2% a hipotecas suscritas en 2006 y el 11,3% a hipotecas firmadas en 2008. Ampliando un poco más el espectro, a los años 2005-2008 , se obtiene que este periodo concentra el 59,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el tercer trimestre.

Entre julio y septiembre, las ejecuciones hipotecarias sobre solares ascendieron a 615, con un descenso interanual del 55,9% y del 49,5% en tasa trimestral. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves y otros edificios de naturaleza urbana alcanzaron las 6.145, un 16,8% menos que en el tercer trimestre del año pasado y un 31,9% inferior que en el trimestre anterior. Por último, las ejecuciones hipotecarias sobre fincas rústicas se situaron en 1.059 durante el tercer trimestre, con un retroceso interanual del 3,7% y un descenso trimestral del 27,2%.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 2.984, seguida de Comunidad Valenciana (2.339) y Cataluña (2.022). En el lado opuesto se situaron Navarra y País Vasco, con 63 ejecuciones cada una. Sobre el total de fincas, Andalucía también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 5.019, seguida de Comunidad Valenciana (3.718) y Cataluña (3.207). A la cola se situaron Navarra (99) y La Rioja y Cantabria (112).