Claves para no pagar más que hace un año al comprar vivienda

Algunos compradores, más cautelosos, no aprovecharon el momento más profundo de crisis inmobiliaria para adquirir vivienda, lo que ha dado lugar a que, en las zonas con mayor demanda, las oportunidades comiencen a escasear. «A partir de ahora será casi imposible encontrar descuentos del 40 al 50% en las mejores zonas de la costa española, ni en los barrios de clase media de cualquier ciudad española». No obstante, «aún hay oportunidades de comprar en 2015, a precios de 2014», sostiene Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.

Esta sociedad inmobiliaria realiza algunas recomendaciones para aprovechar, al margen de la ubicación y el tipo de inmueble, el ajuste de los precios.

Acudir a aquellas sociedades que presenten una oferta más heterogénea. En este sentido, por ejemplo, las oficinas de las inmobiliarias son muchas veces puerta de acceso al mercado de aquellos propietarios a los que les «urge vender y están dispuestos a rebajar el precio, a cambio de agilizar la operación». De esta manera, añade Alfa, están dispuestos a aplicar descuentos de entre un 5% o 10%.

Presenta una oferta. Muchas veces, el comprador duda de si debe presentar una nueva propuesta a la baja. Alfa indica que «puede que sea la primera oferta en firme que recibe el vendedor y esté dispuesto a aceptarla».

Actúa con rapidez. Alfa asegura que ha surgido «mucho pequeño inversor con capacidad de compra», especialmente extranjero, lo que puede llevar a que «la indecisión» lleve «a perder una buena operación».