Carlos Slim admite su interés por la inmobiliaria Realia, controlada por FCC y Bankia

La OPA de esta socimi, que tiene a George Soros como uno de sus principales accionistas, actualmente pendiente de autorización por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CMNV), ofrece 0,49 euros por cada acción de Realia, un precio inferior a su cotización.

El diario 'Expansión' publica en su edición de este lunes que, tras su reciente entrada en el capital de FCC con una participación del 25,6%, Carlos Slim ha decidido revisar la decisión del grupo constructor de vender la participación del 36,88% que tiene en Realia. Según el diario, el empresario ha manifestado su interés por la inmobiliaria y ha encargado a sus abogados el estudio de fórmulas legales para adquirirla.

El interés de Slim se sumaría al que Realia ha suscitado entre otros grandes inversores y compañías desde que FCC y Bankia pusieron a la venta la empresa en noviembre de 2013. Desde entonces, han mostrado su interés en la compañía Pontegadea, firma inmobiliaria de Amancio Ortega, Juan Abelló y Colonial, patrimonialista participada por el Grupo Villar Mir.

No obstante, en noviembre de 2014 la socimi Hispania anunció una OPA sobre el 100% de Realia, que formalizó en diciembre, tras alcanzar un acuerdo con Fortress, King Street y Goldman Sachs, principales acreedores de Realia.

Estos tres fondos son titulares de 791 millones de euros de deuda de la inmobiliaria que compraron a Sareb y distintas entidades financieras. Se trata de la totalidad del pasivo vinculado al negocio de promoción y venta de vivienda y el 73% del pasivo total de la compañía, que suma 1.075 millones de euros.

En fuentes de la Hispania se limitaron a comentar que su proceso de OPAsigue adelante y declinaron pronunciarse sobre una eventual mejora del precio ofertado (0,49 euros por título, frente al de 0,610 euros al que concluyó la sesión del pasado viernes). Este lunes, tras trascender el interés de Slim, los títulos de Realia se han disparado en Bolsa más de un 10%.

Hispania pretende adquirir Realia para convertirla también en una socimi, que seguirá cotizando en Bolsa y de la que será primer socio estable de referencia con una participación de hasta el 58% de su capital.

Realia cuenta con una división de patrimonio que suma unos 419.000 metros cuadrados, integrada por edificios de oficinas que suponen unos 243.000 metros cuadrados, además de varios centros comerciales, entre la que sobresale una de las Torres Kio de Plaza de Castilla de Madrid.

No obstante, la compañía aún cuenta también con un residual negocio de promoción de vivienda y suelo, que comprende una cartera de 1,9 millones de metros cuadrados de suelo y un 'stock' de unos 700 pisos y que Hispania prevé poner a la venta.