Viviendas nuevas en el centro de Madrid en régimen de cooperativa

Al menos ocho proyectos de obra nueva en el centro de Madrid . Eso es lo que tenemos por delante en la capital de España. Y, además, dentro de la M-30, es decir, dentro de la almendra central de la ciudad. Se trata de los que se construirán sobre los solares que la Administración ha puesto en venta o está en trámites de hacerlo para, entre otras cosas, sanear sus cuentas. Se encuentran, por ejemplo, la antigua sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Madrid, en el distrito de Chamartín, donde ya se ha instalado una cooperativa; o el solar del Ministerio de Exteriores de Padre Damián con Fray Bernardino de Sahagún; además del Taller de Precisión y Centro Electrotécnico de Artillería del Ministerio de Defensa, en Raimundo Fernández Villaverde, junto a El Corte Inglés de Nuevos Ministerios; el solar del antiguo Hospital del Aire, en Arturo Soria; la parcela de Metro de Madrid, en Pacífico; así como otros suelos del suburbano, situados en Cuatro Caminos y en Ventas. Y, por último, el depósito de aguas de Plaza de Castilla.

Patricio Palomar, de CB Richard Ellis, calcula que se pondrán en el mercado alrededor de 2.000 nuevas viviendas, algo que no debería tener impacto en los precios, puesto que es un volumen de oferta que se diluiría rápidamente, a su juicio, en el parque de casas existente en Madrid. Pero Luis Corral, de Foro Consultores, dice, por el contrario, que tendrá un impacto importante en la oferta de vivienda en Madrid, puesto que apenas hay pisos nuevos en la capital, aparte de los que existen en los nuevos desarrollos urbanísticos del extrarradio. Aunque advierte de que los nuevos proyectos no llegarán al mercado hasta dentro de cinco años. Ese plazo, si bien para quien quiera usar la vivienda para sí mismo puede ser un inconveniente, no sucede lo mismo para los inversores, porque comprarían a precios de hoy, a los precios más bajos de la crisis, casas que saldrán al mercado cuando ya se haya recuperado un poco.

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