Cómo comprar sin intermediarios una vivienda del banco malo
Cada entidad comercializa sus propias casas a través de sus inmobiliarias, tal y como hacen Bankia Habitat o Catalunya Caixa Inmobiliaria
El banco malo, denominado Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) , anunciaba este lunes que había vendido ya 550 viviendas en los tres meses que lleva operando. Además, cuenta con otras 800 pendientes por escriturar y tiene ya ofertas por 2.200 casas aparte.
La Sareb ha obtenido ya ingresos por más de 500 millones de euros por la gestión de activos financieros (préstamos, créditos al promotor e inmobiliarios) con un plazo de 15 años para deshacerse de todos ya que en 2027 está prevista su disolución.
La cartera de un total de 55.700 viviendas que traspasaron a finales del año pasado entidades con activos tóxicos como Bankia, Catalunya Caixa Inmobiliaria, Novagalicia Banco, Banco de Valencia, Banco Gallego, BMN, Liberbank, Caja3 y CEISS cuenta además con 185.000 metros cuadrados en oficinas, 30 hoteles y 150.000 metros cuadrados de locales de alquiler en centros comerciales.
Así, un particular que piense en adquirir una vivienda de la Sareb ha de dirigirse directamente a las inmobiliarias de las entidades como Bankia Habitat, Catalunya Caixa Inmobiliaria o Escogecasa (Novogalicia Banco) . En las oficinas bancarias también se puede solicitar información sobre la oferta de estos pisos.
Las viviendas del banco malo también pueden adquirirse en algunas ferias inmobiliarias . En el SIMA celebrado en Madrid la semana pasada, Bankia ofertó un total de 2.200 viviendas con descuentos adicionales del 25% ubicadas principalmente en la Comunidad de Madrid y en la costa mediterránea.
Otra de las entidades presentes en el Salón Inmobiliario de Madrid correspondían a Catalunya Caixa que acudió a la feria con unos 2.500 inmuebles con descuentos del 33% pertenecientes a la Sareb, 700 en la región madrileña y otras 1.800 en zonas de costa.
El banco malo ha recibido activos de bancos que recibieron ayudas públicas con un descuento medio del 63%. Para la vivienda nueva, la rebaja ha sido del 54,2%; para las promociones, del 63,2%; y en el caso del suelo, del 79,5%.
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