Cláusula suelo: ¿cuánto se paga de más?
El Supremo dictaminó la semana pasada que la banca deberá avisar de que estas maniobras legales limitan las rebajas por el Euribor
Cláusula suelo: ¿cuánto se paga de más?
La semana pasada el Tribunal Supremo dio un varapalo a las cláusula suelo : es legal si se informó de que la hipoteca no registraría caídas al mismo ritmo que lo hiciera el Euribor. En una sentencia anterior las había declarado ilegales si conllevaban falta ... de transparencia o existía mucha diferencia entre el suelo y el techo de la hipoteca.
Ante este panorama, surge la pregunta de cuánto se ha pagado de más por el suelo de una hipoteca .
Más de 27.000 euros de intereses se pagarían de más con un suelo del 3% para una hipoteca media de 125.000 euros a 25 años. Si el Euribor se mantuviera a niveles constantes durante toda la vida de una hipoteca más un diferencial del 1% se pagaría una cuota mensual de 502 euros mensuales. En total, la hipoteca, capital más intereses, ascendería a 150.470 euros. De tener suelo, pagaríamos 593 euros, y en total se elevaría el préstamo hipotecario a 177.849 euros.
Si en lugar de tener un suelo del 3%, fuera del 5%, la diferencia sería aún más notable. Ya que de pedir un préstamo de 125.000 euros a 25 años, terminaríamos devolviendo al banco 219.221 euros, y tendríamos que abonar una cuota mensual de 731 euros.
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