Los pisos bajaron un 5,2% en el segundo trimestre, según el Ministerio de Fomento

El índice general de precios de vivienda registró en el primer trimestre de 2011 un descenso del 5,1% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Según los datos hecho públicos por el Ministerio de Fomento, con respecto al trimestre precedente, los precios descendieron un 1,4%. Por comunidades autónomas, experimentan bajadas por encima de la media nacional Murcia (-7,9%), Comunidad de Madrid (-7,7), Comunidad Valenciana (-7,3%), Aragón (-7,0%), Castilla la Mancha (-6,6%), Castilla y León (-5,7%), Cataluña (-5,4%), Navarra (-5,2%) y La Rioja (-5,3%). Mientras, los descensos inferiores a la medía nacional se situaron en Baleares (-4,5%), Andalucía (-4,4%), Canarias (-4,1%), Extremadura (-4%), País Vasco (-3,8%), Cantabria (-3,6%), Galicia (-3,5%) y Asturias (-1,4%).

Por su parte, en el segundo trimestre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.752,1 euros , lo que representa una variación interanual del -5,2% y trimestral del -1,4%. Fomento explica que este dato indica que parece moderarse la caída experimentada en el trimestre anterior, que fue del -2,6% con respecto al cuarto trimestre de 2010. Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 16,6% en términos nominales desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en región de Murcia (-8,4%), Madrid (-7,9%), Comunidad Valencia (-7,7%), Aragón (-7,2%) y Castilla-La Mancha (-7,1%). Por el contrario, Asturias (-2%), Galicia (-3,2%) y Cantabria y País Vasco (-3,7%), marcan los menores descensos.

Además, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.770,7 euros. La variación interanual fue del -4,1%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.739,4 euros por metro, con una caída del 6,2% en tasa interanual. Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.660,6 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.427,4 euros/m2, Getxo, 3.179,9 euros/m2, Barcelona, 3.103,1 euros/m2, Sant Joan Despi, 3077,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.933,9 euros/m2 y Madrid 2.886,8 euros/m2. Por contra, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Ontinyent, 789,5 euros/m2, Villarrobledo, 794,7 euros/ m2, Elda, 806,4 euros/m2, Jumilla, 813,4 euros/m2 y Tomelloso, 822,5 euros/m2.

En cuanto a la vivienda protegida, el metro cuadrado era de 1.161,7 euros, precio prácticamente igual al registrado en el primer trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre del año anterior muestra un crecimiento del 1,8%. Fomento subraya además que el número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 2011 de 97.839, lo que supone un repunte del 48,6% frente a las realizadas en el primer trimestre de 2011.