El desplome del precio de la vivienda en cinco ejemplos reales

ABC ha tenido acceso a parte de la base de datos de la web de viviendas de segunda mano pisos.com , que arroja resultados sorprendentes. Y hemos seleccionado las cinco viviendas que más han bajado de precio en esta web, hasta el punto de convertirse en auténticos «chollos» para aquel que posea el dinero y la financiación para hacerse con ellos.

Si dejamos a un lado los datos generales y vamos a los casos extremos, los ejemplos concretos arrojan porcentajes de caída realmente pronunciados. Así, el inmueble que ha operado el descuento más llamativo entre mayo de 2010 y el mismo mes del presente año es un piso en Montornès del Vallès (Barcelona) , que ha ajustado su precio un 60,72% . Tiene 50 m², 3 habitaciones (una doble y 2 individuales) y un baño. Se vende amueblado, por lo que está listo para entrar a vivir. El anuncio se publicó a principios de abril de 2010 con un precio inicial de 168.283 euros. A mediados de junio, se rebajó a 100.000 y a comienzos de mayo de este año cayó hasta su precio actual: 66.102 euros.

El segundo puesto lo ocupa un chalé en Montellano (Sevilla), que en el último año ha caído un 60,12% . Cuenta con una superficie útil de 440 m², 5 habitaciones, 5 baños y 2 plazas de garaje. Dispone de jardín y piscina propios, así como chimenea y sistemas de seguridad. El alta en pisos.com se produjo a mediados de agosto de 2008, con un precio de salida de 998.000 euros. En junio del pasado año alcanzó los 398.000 euros, cantidad por la que se sigue ofreciendo a día de hoy.

El bronce es para una casa en Villamediana de Iregua (La Rioja) , que de un año a esta parte ha registrado un descenso del 58,33% . El inmueble está dotado de 5 habitaciones y 2 baños, distribuidos en 250 m². A finales de mayo de 2009 tuvo lugar su publicación en el portal a un precio de 240.000 euros. No fue hasta hace un par de días cuando se produjo el descuento sobre la oferta inicial, dejando la vivienda a 100.000 euros.

El cuarto lugar de este listado lo ocupa una casa en Bernardos (Segovia) , cuyo descuento en el último año ha sido del 55,94% . En los 120 m² que suman sus 2 plantas, se reparten 4 habitaciones y un baño. Además, tiene un patio interior. Su precio de salida a primeros de octubre de 2009, cuando se produjo el alta, era de 136.189 euros. En los primeros días de marzo de 2011 pasó a venderse por 60.000 euros.

Cierra el ‘top five’ de los mayores recortes entre mayo del pasado año y mayo del actual un apartamento en Alhama de Murcia, con un porcentaje del 55% . Se trata de un inmueble construido en 2008 dentro de un resort de golf de 5 estrellas. Tiene 61 m², 3 habitaciones (2 dobles y una individual) y un baño. Dispone de terraza, jardín, parking privado y piscina comunitaria, entre otros equipamientos. A finales de marzo de 2010, se anunció por 160.000 euros, para bajar hasta los 72.000 actuales a mediados de marzo de este año.

Y no olvidemos una última cosa: todos estos precios son precios de salida, es decir, el valor por el que el vendedor quiere vender su inmueble. Si realmente estamos interesados en comprar y se inicia una negociación, las rebajas pueden ser aún mayores.