M. PORTILLA
MADRID. La inmobiliaria Martinsa-Fadesa prevé cerrar antes del próximo 30 de septiembre una ampliación de capital de 300 millones de euros, tal y como se comprometió con la banca acreedora con la que acaba de firmar una refinanciación de 4.000 millones.
No obstante, fuentes de la inmobiliaria manifestaron a este periódico que los contactos con los posibles nuevos accionistas están bastante avanzados y se muestran «optimistas» en cerrar la ampliación antes de la fecha tope citada anteriormente. De hecho, la cifra total de la ampliación era de 350 millones, de los que 50 ya se han efectuado.
Ese dinero se destinará a pagar parte de la deuda contraída con Caja Madrid, Morgan Stanley, Ahorro Corporación, Caixanova y Caixa Galicia. En ningún caso se procederá a canjear con estas entidades financieras las acciones correspondientes a esa ampliación de capital por la deuda, salvo expreso deseo de alguna de ellas.
Hay un pacto tácito de la banca en general para refinanciar la deuda de todas las grandes inmobiliarias, siempre que estas compañías hayan demostrado su solvencia y buena gestión a lo largo de los años. Sólo en el caso de que las inmobiliarias no puedan hacer frente a esa refinanciación, los bancos se quedarán como accionistas de estas empresas, que es lo que ha ocurrido recientemente con Colonial, donde además se sacó inmediatamente de la gestión al presidente y máximo accionista, Luis Portillo.
En el caso de Martinsa-Fadesa la situación es completamente distinta a la de Colonial. La empresa asume la refinanciación de la deuda y las exigencias de la banca acreedora, una de las cuales era esta ampliación de capital por 350 millones, y la segunda, que Fernando Martín, el presidente de Martinsa-Fadesa, siguiera al frente de la gestión.
Ahora, para hacer la ampliación de capital, el consejo de administración de Martinsa-Fadesa llevará el asunto a la junta general de accionistas, que se celebrará el próximo 27 de junio, donde, en el orden del día, también figura que se amplíe en cuatro el número de consejeros para dar entrada a los representantes de los accionistas que asuman esta ampliación de capital.
En previsión de que la crisis inmobiliaria surgiera en España, Martinsa-Fadesa diseñó un plan de expansión por otros países en los que el mercado de la vivienda está en pleno auge. Uno de ellos es Rumania, en los que esta inmobiliaria tiene en marcha cuatro proyectos con la construcción de 10.700 viviendas. La inmobiliaria prevé a partir de ahora realizar más de la mitad de su negocio fuera de España.
