EUGENIO CAMACHO

JEREZ. Inmobiliaria Amuerga S.L. y Jale Construcciones SAU, empresas del Grupo Jale, presentaron ayer ante el Juzgado de lo Mercantil de Cádiz suspensión pagos y, de manera voluntaria, una solicitud de concurso de acreedores debido a la imposibilidad de atender los compromisos de pago a corto plazo.

La situación de estancamiento que vive el mercado inmobiliario, la desconfianza de las entidades financieras y el retraso en la aprobación de proyectos ha llevado a esta determinación, como el propio grupo reconoció ayer en un comunicado.

Estas dos empresas forman parte de Jale, siendo «las únicas que se acogen a esta figura jurídica» de entre todas las sociedades que integran el holding del empresario José Antonio López Esteras.

Desde el grupo gaditano se asegura que la solicitud del concurso de acreedores presentada es «coyuntural», ya que la situación patrimonial de estas empresas «es sólida».

Tanto Inmobiliaria Amuerga como Jale Construcciones SAU pretenden intensificar sus esfuerzos a través de un plan de desinversión en activos inmobiliarios, consistente en suelo residencial y terciario, así como hoteles, que les permita disminuir su deuda con las entidades financieras y garantizar la continuidad de las actividades afectadas por esta decisión. Los administradores de estas dos sociedades han lamentado el daño que esta decisión haya podido causar a terceros y confían en que esta no afecte al mantenimiento de las actividades principales de ambas empresas.

Ya hace quince días, Grupo Jale vendió en régimen de renting, es decir, con opción de recompra en diez años, su buque insignia, el hotel Monasterio de San Miguel, dado el interés del holding por buscar la entrada de inversores «para obtener liquidez y emprender otros proyectos».

La operación se cerró por 24 millones de euros y el Grupo mantenía el derecho a volver a obtener la propiedad en el plazo de diez años por casi 17 millones. Esta operación se formalizó mediante la venta del inmueble a BBVA Renting y ésta firmó un contrato de renting inmobiliario con Hoteles Jale S. L. El arrendamiento del hotel se articula con el pago de cuotas mensuales de 178.000 euros, precio que se actualizará anualmente. Mientras tanto, Jale seguirá gestionando el hotel y consigue así un balón de oxígeno hasta que entren nuevos inversores.

Nueve millones en hipotecas

Con el dinero ingresado, Jale ha amortizado la hipoteca que pesaba sobre el inmueble, algo más de nueve millones de euros, y dispone de capital para cuentas corrientes, así como de otra suma en depósito como garantía del pago de las mensualidades que debe abonar a BBVA.

Asimismo, el complejo de Las Beatillas, también en El Puerto de Santa María, se cerró sólo para celebraciones puntuales, mientras que el hotel Hoppergarten, en Berlín, adquirido en 2006 por ocho millones de euros, está también en venta.