Salvador Milà
ABC
BARCELONA. Un estudio elaborado por DEP Consultoría Estratégica por encargo del departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat,estima unas necesidades de vivienda para este año de 308.000 pisos de rotación y otros 51.000 de nueva construcción para afrontar una demanda potencial cuantificada en 410.000 personas, cifras que superan el compromiso del conseller Salvador Milà de construir 42.000 viviendas de protección oficial en toda la legislatura, lo que representaría cerca del 3% del total.
El estudio, al que ha tenido acceso Efe, constata un «aumento progresivo» del esfuerzo económico de los hogares catalanes para pagar una vivienda: mientras que en 2000 la media de esfuerzo se situaba en el 23,5% de los ingresos totales por hogar y en 2002, en el 30,6%, el año pasado el gasto por vivienda supuso el 33,5% de los ingresos.
Para el 39,6% de la población que paga mensualmente por su vivienda, este gasto supuso en 2005 más del 30% de los ingresos totales de su hogar, por encima del límite del endeudamiento recomendado por el Banco de España para afrontar el pago de una hipoteca. El 8,8% de los catalanes reconoce que tiene dificultades económicas para asumir el coste de su alojamiento, unacifra que representa que el 3,3% de los hogares (casi 88.800) atraviesa dificultades económicas para hacerse cargo de la cuota mensual.
Crecen los hogares con dificultades
Los porcentajes más elevados de este tipo de dificultades económicas se dan en los hogares con menos ingresos mensuales, en los que el cabeza de familia es una mujer, un jubilado, un pensionista o un extranjero, además de en los hogares unipersonales.
El año pasado, el 84% de la población catalana -un total de 5,8 millones de personas- vivía en una vivienda de propiedad y casi la mitad se alojaba en una propiedad de compra totalmente pagada, mientras que uno de cadacuatro catalanes residía en una propiedad con pagos pendientes y el 8,4% vivía en una vivienda heredada.
En la ciudad de Barcelona, más de la mitad de la población reside en propiedades totalmente pagadas (52,1%), aunque también destaca una elevada presencia de inquilinos (22,4%), en su mayoría con contratos de alquiler anteriores a 1985. El estudio, titulado «La vivienda en Cataluña 2005», indica también que el 16,8% de la población catalana vivía el año pasado en viviendas de protección oficial (3,7%) o bien en pisos que habían tenido algún tipo de protección enel pasado (13,1%).
Aumentan las segundas residencias
El informe también destaca un aumento progresivo del volumen de catalanes que disfruta de una segunda residencia, que en la actualidad suman el 15,3%, es decir, aproximadamente 1,07 millones de personas, un porcentaje que aumenta hasta el 21,2% en el caso de los barceloneses.
Lo habitual entre la población que paga mensualmente por su vivienda es que el gasto oscile entre los 300 y los 500 euros al mes, aunque el número de catalanes que pagan más de 600 euros mensuales se ha duplicado entre 2002 y 2005, pasando del 11,8% al 23,1%, respectivamente.
La media de gasto mensual por vivienda ascendió en Cataluña el año pasado a 490 euros, mientras que en la ciudad de Barcelona se situó en 509 euros y en el resto del área metropolitana, en 513 euros. Del estudio se desprende también que el 64,2% de los catalanes de 25 o más años han vivido en dos o tres viviendas a lo largo de su vida.
