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MADRID. España e Irlanda son los países de la Eurozona que podrían sufrir un «crash» inmobiliario derivado de una corrección en el mercado de la vivienda, según un estudio de American Express Funds.

El informe destaca que el «boom» inmobiliario de los últimos años en estos países ha sido similar al vivido por EE.UU. entre 2003 y 2005, cuando la corrección en el mercado inmobiliario causó la recesión económica de este país en 2006.

En este sentido, el estudio apunta que el mercado residencial ha ayudado a soportar el crecimiento de la Eurozona desde 2003, en un contexto de incrementos porcentuales de dos dígitos en los precios de la vivienda tanto en España e Irlanda, así como en Francia o Bélgica. Si bien, España e Irlanda, los dos mercados inmobiliarios «más fuertes», según el estudio, están «altamente expuestos» a la variabilidad de los tipos hipotecarios, ya que en los últimos años el mercado de la vivienda ha supuesto el estimulo del consumo privado en mayor medida que en EE.UU.

Asimismo, casi la mitad de los países de la Eurozona ha experimentado una subida de los precios más rápida que en el caso de EE.UU., según el informe.

Pese a la situación de España e Irlanda, existen otros factores que limitarían la vulnerabilidad de el conjunto de la Eurozona ante un «crash» inmobiliario. En este punto, el estudio señala a la emergente economía Alemania como uno de estos factores compensatorios.

Vivienda para jóvenes

Por otro lado, la Comisión Europea pidió ayer al Gobierno español que facilite el acceso a la vivienda, especialmente a los jóvenes y a los inmigrantes, y fomente los alquileres para reducir el riesgo de pobreza. El Ejecutivo comunitario alerta sobre las dificultades de jóvenes e inmigrantes para encontrar una vivienda ante el obstáculo que supone no contar con un empleo estable, según el informe anual sobre protección social e inclusión de 2007.