Los créditos hipotecarios de hogares, empresas y administraciones públicas se acercaron a finales del pasado mes de noviembre a los 900.000 millones de euros, más del 92% del Producto Interior Bruto Español (PIB), que se situó a finales de 2006 en 972.000 millones, según las estimaciones del ejecutivo.
De acuerdo con los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), hechos públicos ayer el volumen total de hipotecas creció un 23,8%, 172.032 millones de euros, entre noviembre de 2006 y el mismo mes del año anterior, y se situó en 896.042 millones.
Ese crecimiento porcentual es el más bajo de los últimos tres años (desde noviembre de 2003), aunque el porcentaje de incremento sigue siendo muy elevado si tenemos en cuenta que cuanto más alto es el volumen más difícil es mantener los incrementos relativos.
De hecho, la mayoría de los expertos coinciden en que la actividad hipotecaria sigue boyante en España, aunque puede haber una ligera desaceleración el próximo año por la subida de tipos.
La Asociación Hipotecaria espera un crecimiento de entre el 14% y el 18% durante este año -frente al 23,5% esperado para 2006-, con lo que el saldo vivo superará el billón de euros por primera vez en la historia.
La desaceleración que empieza a apuntarse se refleja principalmente en las hipotecas de los hogares para la compra de vivienda, que, según los últimos datos del Banco de España, crecieron en octubre un 20,8%, muy por debajo del conjunto de las hipotecas.
El crecimiento constante del precio de la vivienda y las subidas de tipos de interés están retrayendo a muchas familias a contratar nuevos préstamos, circunstancia que no se refleja por el momento en las empresas, que siguen aumentando sus créditos impulsadas por el crecimiento de sus beneficios, informa Efe.
De los datos facilitados ayer por la Asociación Hipotecaria se desprende, además, que las cajas de ahorros y las cooperativas de crédito siguen concediendo hipotecas a un ritmo muy superior al de los bancos.
Entre noviembre pasado y el mismo mes del año anterior, las hipotecas de las cajas crecieron un 28,9%, hasta 488.972 millones de euros -excluidas las titulizaciones-, mientras que las de las cooperativas aumentaron un 24,3%, hasta 53.517 millones, y las de los bancos, un 20,3%, hasta 320.051 millones.
En el mes de noviembre el saldo de los créditos hipotecarios aumentó en 14.884 millones y casi la mitad de esta cifra correspondió a las cajas de ahorros.
En términos absolutos, las cajas concedieron sólo en noviembre el doble de hipotecas que los bancos, pues prestaron a sus clientes 9.217 millones, frente a los 4.735 millones de la banca.
