-Este feo asunto político coincide en el tiempo con una subida del precio de la vivienda que aleja cada vez más este bien de los ciudadanos....

-Es cierto. Este problema se está concatenando con la fuerte subida del precio de la vivienda. Pero creo recordar que los estudios más recientes dicen que los precios han subido más en San Sebastian y Barcelona que en Madrid, lo que pone de manifiesto que si hay un problema está extendido por toda la geografía. Creemos que el problema del precio de la vivienda se debe al aumento del valor del suelo, no de la construcción. Los ladrillos y el resto de componentes de esta actividad están subiendo en torno a la inflación. Todo menos el suelo. Está claro que el encarecimiento de las viviendas proviene del suelo y este bien procede de los ayuntamientos, no de los empresarios.

-¿Tienen toda la culpa los Ayuntamientos?

Todos sabemos que en España, no sólo en Madrid, hay muchas corporaciones locales que se financian a través del suelo y que eso habrá que corregirlo. Sin lugar a dudas, la caída de la Bolsa en los últimos años y el fuerte descenso de los tipos de interés también han provocado una desviación del ahorro a la vivienda y han subido los precios al aumentar la demanda. No se le puede echar la culpa a que se estén construyendo pocas casas, porque en la actualidad se están haciendo 500.000 viviendas al año en España, frente a unas 350.000 que se construían antes. El origen del problema claramente es el suelo, pero no sólo con su precio. Es desconocido que a veces el suelo se encarece también porque cuando se hace un desarrollo inmobiliario el ayuntamiento aprovecha para obligar al constructor, de paso que le da la licencia, a que haga otras obras de equipamiento, como un parque o unas aceras o un paso subterráneo, en fin cualquier cosa. No me parece mal que esto se haga, pero se debe dar a conocer que se usa este procedimiento para construir determinadas infraestructuras para las que el ayuntamiento no tiene a veces presupuesto. Luego todo ello repercute en el precio final.

-¿Pide una nueva ley de financiación de corporaciones locales?

-Hay que poner transparencia en todas las operaciones de suelo, no porque piense que se hacen fuera de la ley, sino para que todo el mundo sepa la verdad y eso compete a los Ayuntamientos de toda España. Otro problema de las empresas es que inexplicablemente a veces no hay suelo disponible porque los ayuntamientos lo van sacando a cuentagotas para que suba, luego son ellos los que especulan, no los empresarios. A nosotros lo que nos gustaría son planes a muchos años vista para poder planificar mejor.

-¿Qué recetas proponen contra esto desde la patronal madrileña?

-Hay muchas y ya se están estudiando iniciativas, pero una muy evidente es fomentar el alquiler.Me consta que muchas personas que han invertido en viviendas como fórmula de ahorro, luego no se atreven a alquilarlas porque no hay seguridad jurídica. Hoy en día es casi imposible echar a la calle a un inquilino que no pague.