El precio medio del metro cuadrado construido en España entre 1995 y 2001 creció un 7,4 por ciento, hasta situarse en 1.046,47 euros, registrándose los mayores incrementos en las comunidades autónomas situadas en el eje del Ebro y en la costa mediterránea, según un informe de Caixa Catalunya al que tuvo acceso Europa Press.
En este sentido, la entidad subraya que en las Islas Baleares el precio medio del metro cuadrado construido en este periodo creció un
13,6 por ciento; en Canarias, un 10,8 por ciento; en el País Vasco,
un 10 por ciento; en Navarra, un 9,2 por ciento, en Catalunya, un 8,9
por ciento; en Aragón, un 8 por ciento; en Valencia, un 7,6 por
ciento; y en La Rioja, un 7,5 por ciento.
13,6 por ciento; en Canarias, un 10,8 por ciento; en el País Vasco,
un 10 por ciento; en Navarra, un 9,2 por ciento, en Catalunya, un 8,9
por ciento; en Aragón, un 8 por ciento; en Valencia, un 7,6 por
ciento; y en La Rioja, un 7,5 por ciento.
Este incremento generalizado del precio de la vivienda se debe,
según Caixa Catalunya, a una "presión importante" de la demanda, que
ha superado "con creces" el aumento de la oferta, dado que ésta ha
estado limitada por la capacidad de la industria de la construcción y
la disponibilidad de suelo objeto de concesión de licencia.
según Caixa Catalunya, a una "presión importante" de la demanda, que
ha superado "con creces" el aumento de la oferta, dado que ésta ha
estado limitada por la capacidad de la industria de la construcción y
la disponibilidad de suelo objeto de concesión de licencia.
En el caso de la franja del Ebro, el dinamismo en precios se ha
combinado con un ritmo de crecimiento de la oferta por debajo de la
media española, mientras que en la costa mediterránea la tendencia
alcista responde tanto a la presencia de Barcelona y Valencia como al
impulso de las segundas residencias veraniegas en esta zona.
combinado con un ritmo de crecimiento de la oferta por debajo de la
media española, mientras que en la costa mediterránea la tendencia
alcista responde tanto a la presencia de Barcelona y Valencia como al
impulso de las segundas residencias veraniegas en esta zona.
En el resto de comunidades autónomas, destacan los incrementos de
Murcia (7,1 por ciento), Madrid (6,9 por ciento) y Cantabria (6,8 por
ciento), mientras que Castilla y León (6,3 por ciento), Andalucía
(6,19 por ciento), Asturias (5,4 por ciento), Castilla-La Mancha (4,4
por ciento), Extremadura (4,3 por ciento) y Galicia (4,06 por ciento)
registran un crecimiento muy por debajo de la media.
Murcia (7,1 por ciento), Madrid (6,9 por ciento) y Cantabria (6,8 por
ciento), mientras que Castilla y León (6,3 por ciento), Andalucía
(6,19 por ciento), Asturias (5,4 por ciento), Castilla-La Mancha (4,4
por ciento), Extremadura (4,3 por ciento) y Galicia (4,06 por ciento)
registran un crecimiento muy por debajo de la media.
Diferencia por CC.AA.
Aunque los aumentos de precios de la vivienda fueron generalizados
entre 1995 y 2001, Caixa Catalunya explica que la divergencia de
revalorización del metro cuadrado entre las diferentes comunidades se
ha acentuado con más polarización entre las regiones de más renta por
habitante y las de menos.
entre 1995 y 2001, Caixa Catalunya explica que la divergencia de
revalorización del metro cuadrado entre las diferentes comunidades se
ha acentuado con más polarización entre las regiones de más renta por
habitante y las de menos.
De esta manera, mientras que en 1995 la diferencia era de 685,49
euros por metro cuadrado entre Madrid (1.073, 89 euros) y en
Extremadura (388, 44 euros), en el año 2001 ha llegado a 1. 145, 54
euros por la diferencia entre los 1. 650, 61 euros del País Vasco y los
505, 06 de la región extremeña.
euros por metro cuadrado entre Madrid (1.073, 89 euros) y en
Extremadura (388, 44 euros), en el año 2001 ha llegado a 1. 145, 54
euros por la diferencia entre los 1. 650, 61 euros del País Vasco y los
505, 06 de la región extremeña.
Asimismo, la superficie construida en España creció entre 1995 y
2001 una media acumulada del 67,8 por ciento (11,3 por ciento de
media anual), porcentaje superado por ocho comunidades autónomas
situadas, en su mayor parte, en el Norte y en el Sudeste español.
2001 una media acumulada del 67,8 por ciento (11,3 por ciento de
media anual), porcentaje superado por ocho comunidades autónomas
situadas, en su mayor parte, en el Norte y en el Sudeste español.
Así, la entidad subraya que la "franja más dinámica" fue en este
periodo el Norte y el Sudeste, desde el 19,6 por ciento de media
anual registrado en las Islas Baleares, hasta el 12,2 por ciento de
Murcia, pasando por valores intermedios de Asturias (19,2 por
ciento), Andalucía (16,2 por ciento), Canarias (15,7 por ciento),
Comunidad Valenciana (14,5 por ciento), Cantabria (13,2 por ciento) y La Rioja (13 por ciento).
periodo el Norte y el Sudeste, desde el 19,6 por ciento de media
anual registrado en las Islas Baleares, hasta el 12,2 por ciento de
Murcia, pasando por valores intermedios de Asturias (19,2 por
ciento), Andalucía (16,2 por ciento), Canarias (15,7 por ciento),
Comunidad Valenciana (14,5 por ciento), Cantabria (13,2 por ciento) y La Rioja (13 por ciento).
En términos de licencias de obra que conceden los ayuntamientos,
la superfecie a construir en España pasó de los 53, 1 millones de
metros cuadrados en 1995 a 83 millones en 2001, lo que supone un
aumento medio anual del 10, 4 por ciento y un crecimiento acumulado a
finales de 2001 superior al 62 por ciento.
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la superfecie a construir en España pasó de los 53, 1 millones de
metros cuadrados en 1995 a 83 millones en 2001, lo que supone un
aumento medio anual del 10, 4 por ciento y un crecimiento acumulado a
finales de 2001 superior al 62 por ciento.
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