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La puntilla al calentón del precio de la vivienda

El plan de subvenciones para que los jóvenes accedan al sector inmobiliario tendrá como consecuencia un aumento de los precios, según los expertos

El efecto será de mayor dimensión en el caso del alquiler que en el de la compra, aseguran los expertos ABC

CRISTINA CASILLAS

El borrador del plan estatal de vivienda 2018-2021 que ha presentado el Gobierno incluye multitud de iniciativas de apoyo (al alquiler, a los desahuciados, a la mejora de la eficiencia energética en viviendas, a la regeneración urbana, a las personas mayores, a la compra...), pero, por sus más directas consecuencias en el mercado, nos vamos a centrar en las ayudas a los arrendatarios en general y a los compradores más jóvenes. Según comenta Julio Rodríguez, ex presidente del Banco Hipotecario y de Caja de Granada, las subvenciones que se proponen tanto para el alquiler como para la adquisición tendrán como consecuencia un aumento de los precios. En la misma línea, Miguel Ángel Alemany, director general de Pisos.com, afirma: «Los incentivos gubernamentales sólo suben de forma artificial el precio de compra y la mensualidad del alquiler, dado que provocan un efecto llamada».

Aunque el efecto será de mayor dimensión en el caso del alquiler que en el de la compra , puesto que, como comenta Julio Rodríguez, el estímulo aumentará más la demanda de alquileres que de potenciales compradores. Fernando Rodríguez de Acuña, de RR Acuña y Asociados, añade que las ayudas al alquiler tienen mayores consecuencias, puesto que las que van dirigidas a los compradores de inmuebles tienen que contar, además de con la voluntad de comprar y con ese pequeño apoyo estatal, con el crédito bancario, aún muy selectivo como para que llegue al público objetivo de las ayudas. Gonzalo Bernardos, profesor de la Universidad de Barcelona, resume: «El plan no va a incendiar el precio de venta, pero sí el del alquiler».

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