Hipotecado en IRPH, ¿qué puede hacer tras la sentencia del Supremo?

Tras varias sentencias en contra, como las hipotecas multidivisas, cláusulas suelo o gastos hipotecario, la banca ha encontrado un balón de oxígeno en el IRPH . El Tribunal Supremo ha dictado sentencia, en contra de lo decidido en los juzgados de primera instancia, y ha dictaminado que el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) como referencia de los préstamos hipotecarios no implica falta de transparencia ni abuso y, por lo tanto, no anulará los contratos.

A diferencia de los hipotecados en Euribor, que se están beneficiando de sus mínimos históricos (el indicador lleva año y medio cotizando en negativo y cerró noviembre en el -0,19%), los que lo hacen en IRPH pagan un interés más alto: 1,904% a datos de octubre sin que se haya trasladado la política expansiva del Banco Central Europeo (BCE).

Enrique Benavides, gerente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), defiende la decisión del Supremo y cree que los problemas que se derivan del IRPH obedecen a que su cotización no ha resistido la prueba del cumplimiento de expectativas para los consumidores.

Y, aunque es cierto, que en 2012 estos dos índices se movían en paralelo, cuando empezó a caer el Euribor como consecuencia del QE del BCE, el IRPH no lo hizo: «En los años de crisis, la separación de cotización con el euríbor se ha debido a que el IRPH, como indicador medio de la contratación hipotecaria, manifiesta el encarecimiento crediticio de las hipotecas ante su mayor riesgo. En cambio, el índice Euribor ha llevado un sentido contrario por representar la caída del precio del dinero de forma intervenida por actuaciones persistentes del BCE, en favor de políticas de inversión que aceleraran el crecimiento y la formación de empleo», explica Benavides.

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