Hazte premium Hazte premium

¿Cuánto pagaría por mi hipoteca con el Euribor en negativo?

Los bancos aplican un diferencial sobre ese índice normalmente superior al 1% que dificulta que tengan que pagar al hipotecado por su préstamo

La cuota mensual de la hipoteca se está abaratando al bajar el Euribor ABC

S. E.

El Euríbor, índice de referencia para la mayor parte de los préstamos hipotecarios que se suscriben en España, ha llegado a caer a primera hora de este viernes hasta el -0,002% en su referencia a doce meses, registrando una tasa negativa por primera vez en la historia. Este nivel de tipos de interés tiene impacto lógicamente en la cuota que pagan cada mes a su entidad financiera las familias que solicitaron un crédito para comprar su vivienda.

- ¿Por qué ha bajado hasta estos niveles el índice?

El Euribor a doce meses mantiene una tendencia descendente desde mediados de 2011, cuando la tasa mensual rondaba el 2%. El motivo de ese descenso son los estímulos monetarios aplicados por el Banco Central Europeo (BCE) para incentivar el crédito y animar la economía. Esas medidas de política monetaria consisten básicamente en inyectar liquidez al sistema, o lo que es lo mismo, dinero barato.

- ¿A qué hipotecas afectan las fluctuaciones del Euribor?

El índice afecta exclusivamente a las hipotecas sujetas a un tipo de interés variable, es decir, que fluctúa en función del Euribor. Eso sí, en el caso de España son mayoría. En concreto, más del 90% de los préstamos hipotecarios que se conceden son a tipo variable, y de estos más del 90% están sujetos al Euribor.

- Si el Euribor está en negativo, ¿en lugar de pagar mi cuota mensual el banco me va a pagar dinero?

No, al menos por ahora. Los bancos, a la hora de formalizar el contrato hipotecario, incluyen un diferencial que se aplica sobre el Euribor. Actualmente ese recargo ronda el 1%. Así, por ejemplo, teniendo en cuenta un Euribor del 0,059% —tasa al cierre de diciembre— el hipotecado pagaría un interés del 1,059%. Antes de la crisis ese diferencial llegó a bajar del 0,4%; en estos casos, y para que el banco tuviese que devolver dinero, el Euribor tendría que caer hasta el -0,4%. Este viernes ha tocado el -0,002%; además, la referencia es la tasa mensual, no la diaria. En todo caso, la cuota mensual sí se abarata.

Esta funcionalidad es sólo para suscriptores

Suscribete
Comentarios
0
Comparte esta noticia por correo electrónico

*Campos obligatorios

Algunos campos contienen errores

Tu mensaje se ha enviado con éxito

Reporta un error en esta noticia

*Campos obligatorios

Algunos campos contienen errores

Tu mensaje se ha enviado con éxito

Muchas gracias por tu participación