Los seis errores básicos al alquilar una vivienda
¿Cómo evitar malentendidos entre propietarios e inquilinos?
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123456Adelantar dinero y firmar el contrato sin haber visitado la vivienda
Uno de los errores garrafales a la hora de alquilar una vivienda es adelantar el dinero del arrendamiento y firmar el contrato de alquiler sin haber visitado previamente la vivienda.
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recomienda conocer la vivienda y comprobar su estado.
Asimismo, la OCU hace hincapié en asegurarse del estado de las ventanas y el tipo de calefacción, especialmente si la zona es fría, para evitar futuros arrepentimientos en invierno.
No hacer un contrato escrito
La OCU recomienda encarecidamente no hacer contratos verbales y establecer un compromiso escrito que luego pueda recuperarse. Asimismo, es esencial reflejar en el contrato las principales cláusulas del alquiler y guardar una copia, asegurándonos que este firmada en todas sus páginas.
No preparar un inventario de entrada
Otro de los errores básicos que se cometen al alquilar una vivienda es no hacer un inventario a la entrada en la vivienda que refleje el estado de los muebles. La OCU recomeinda tmabién tomar fotos opara dejar constancia irreprochable del estado de las cosas.
Aceptar gastos que no corresponden
Es conveniente revisar que tipo de gastos se nos van a cobrar. Muy útil resulta revisar si se nos cargan cantidades relativas a los gastos de la comunidad o al impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
Entregar una fianza excesiva
La fianza que ha de entregarse al propietario de la vivienda no ha de superar en ningún caso al equivalente a tres meses de renta, asegura la OCU.
Firmar cláusulas perjudiciales de actualización de la renta
Hay anuncios, incluso de bancos, que ofrecen una renta atractiva que solo es válida para el primer año. La OCU recomienda pedir al arrendador que incluya el sistema legal de actualización anual de la renta conforme al IPC.