Certificado energético: qué es; cuánto cuesta y cómo afectará al mercado del alquiler

Tendrá una validez de 10 años y solo se pedirá a aquellas viviendas que se pongan en venta o arrendamiento a partir del 1 de junio

Certificado energético: qué es; cuánto cuesta y cómo afectará al mercado del alquiler abc

cristina casillas

22/05/2013
Actualizado a las 12:31h.

A partir del 1 de junio, un propietario que quiera vender o alquilar su vivienda deberá tener un certificado energético de la misma para conocer lo eficaz que es desde el punto de vista de ahorro energético. Una clasificación que ya tienen los electrodomésticos ... de un hogar y que va desde el A, la vivienda que mejor ahorra energía, a la G, la más ineficiente.

No ha entrado en vigor todavía y la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) critica que las autoridades impongan a los particulares la obligación de obtener un certificado energético a la hora de vender o alquilar sus inmuebles y que supondrá un gasto de 250 euros por piso medio . Sin embargo, David Caraballo, director comercial de Alquiler Seguro, recuerda que se trata de una normativa que está vigente en Europa y, por lo tanto, "lo que pretende es converger con nuestros socios comunitarios".

En este sentido, "desde Alquiler Seguro estamos proporcionando ya el certificado, que será necesario tanto para alquilar como para publicitar un inmueble en alquiler o venta". Y es que como recuerdan desde el portal inmobiliario Pisos.com "la etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio", dejando clara la exigencia de contar con un certificado para anunciar un inmueble, ya sea en el escaparate de una agencia o en un portal inmobiliario. Dado que el régimen sancionador todavía está en trámite y muchas regiones aún no cuentan con un registro oficial o un equipo de inspectores, es muy posible que no se sancione desde el mismísimo 1 de junio.

No obstante, una vez pasado un periodo de transición, la posesión del certificado será imprescindible, no solo para publicitar un inmueble, sino para firmar las escrituras de la venta o el contrato de alquiler , puesto que el nuevo propietario o inquilino puede denunciar al vendedor o casero por carecer de certificado.

Para Carlos Ruiz, gestor de Arrenta, cree que será muy difícil controlar la implantación del certificado energético en la vivienda de alquiler, ya que los contratos se hacen entre particulares. Además, recuerda que la economía sumergida que existe en España hará más que probable que no se tenga y máxime cuando para obtenerlo es necesario abonar entre 150 euros y 200 euros, según el tamaño de la vivienda.

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