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La Conselleria de Hacienda y Administraciones Públicas sacará a subasta a finales de este mes los primeros lotes de inmuebles que tiene previsto poner a la venta durante todo el año para obtener ingresos por un importe de 430 millones de euros, según reflejan los Presupuestos de la Generalitat para el próximo ejercicio.
En 2010, el Consell ya reflejó en sus cuentas una previsión de ingresos por un montante de 393 millones de euros en concepto de ventas de patrimonio como edificios o solares. Sin embargo, las condiciones del mercado inmobiliario propiciaron que no se abrieran las subastas por temor a que se devaluaran sus propiedades.
Los sondeos realizados por el Gobierno valenciano apuntaban a un escaso interés por adquirir las parcelas o, en todo caso, a ofertas muy por debajo del valor de tasación.
Sin embargo, de acuerdo con la información a la que ha tenido acceso ABC, el Consell irá lanzando las subastas de forma progresiva a lo largo de todo el ejercicio. Las primeras tendrán lugar en el plazo de unas semanas. El hecho de que en 2010 no se vendieran los inmuebles presupuestados propició buena parte del déficit con el que cerró el ejercicio la Generalitat. Ahora, el Consell pretende evitar esta situación ante la necesidad de no supera el límite del 1,3% fijado por el Gobierno central como compromiso ineludible.
Con todo, las fuentes consultadas por este periódico recuerdan que la venta de la antigua sede judicial de Valencia —que finalmente se adjudicó la constructora Lubasa— en la calle Navarro Reverter tardó más de tres años en concretarse. Ahora, entre los edificios que saldrán a la venta se encuentran los del antiguo hospital de La Cigüeña en Valencia, que en la actualidad alberga la Conselleria de Justicia y Bienestar Social.
Uso hotelero
La calificación urbanística de dichos terrenos permitiría la construcción de un edificio hotelero, aunque la zona —en el entorno del Paseo de la Alameda— se encuentra ya especialmente saturada de este tipo de negocios, especialmente por la cercanía de hoteles como el Westin o el Valencia Plaza.
La subasta de los inmuebles de la Generalitat irá en paralelo al traslado al nuevo complejo administrativo 9 d'Octubre, cuyas obras avanzan a buen ritmo y estarán finalizadas antes de que termine este año, lo que permitirá su inauguración y la consiguiente mudanza de consellerias y funcionarios —hasta un total de 2.200 empleados públicos—, que dejarán sin uso, entre otros, al edificio de «La Cigüeña», así como la sede de Industria, situada en el número 32 de la calle Colón, en pleno centro comercial de Valencia.
Este inmueble se encuentra en una de las zonas de mayor valor inmobiliario de la capital autonómica y está rodeado de las principales firmas de distribución española. Por su calificación urbanística se le puede dar un uso terciario. Incluso, la Generalitat pensaba que podía haber sido una buena ubicación para la tienda de Apple, que finalmente ha abierto sus puertas en la misma calle, pero en el cruce con Roger de Lauria.
La actual sede de la Conselleria de Economía también dispone de plazas de aparcamiento, al igual que sucede con el de la sede de la Generalitat Valenciana en Madrid, situada en la calle Españoleto, una de las vías de mayor reputación en la capital de España. El Consell también ha incluido esta propiedad entre los inmuebles que sacará próximamente a subasta después de que el pasado mes de noviembre anunciara oficialmente su desaparición.
Torres de Calatrava
La Generalitat también obtendrá beneficios económicos con las parcelas en las que estaba prevista la construcción de las Torres de Calatrava, proyectadas inicialmente en el complejo de la Ciudad de las Artes y las Ciencias de Valencia. En este caso, sin embargo, será la propia empresa pública la que se encargue de subastar sus propiedades, aunque no está previsto que la venta se ponga en marcha en los próximos años.
Estas propiedades, junto a algunos solares de menor entidad, componen el grueso del patrimonio que ha puesto en venta la Generalitat. El lote se completa con un edificio de Bienestar Social situado en la calle Colón de Valencia; dos locales comerciales en las calles Náquera y Guardia Civil; así como doce parcelas de titularidad autonómica repartidas por toda la Comunidad Valenciana. En concreto, cuatro parcelas en Alicante (dos industriales y dos, en principio, para construir VPO); un solar industrial en Elche; tres terrenos en Castellón de la Plana; y espacios de uso industrial en localidades como Albal, Paterna, Sagunt y Torrent.
Sin embargo, el Ejecutivo autonómico no descarta nuevas ventas de edificios. Así, según las fuentes consultadas por este periódico, el traslado al nuevo complejo del «9 d'Octubre» —una gran ciudad administrativa será la encargada de albergar diversos servicios centrales y territoriales de la Generalitat en un espacio de unos 110.000 metros cuadrados— propiciará nuevas operaciones que no habían sido presupuestadas.
El IVF y el IVE
Se trataría de las sedes del Instituto Valenciano de Finanzas, situada en el número 6 de la calle de Nápoles y Sicilia, junto a la sede de Comisiones Obreras en Valencia, y el Instituto Valenciano de Estadística, que se encuentra en el número diez de la citada vía, también en una de las zonas más céntricas de Valencia y de mayores posibilidades urbanísticas, al estar situada en uno de los entornos más emblemáticos de la ciudad, a escasos metros de la Catedrla y la Plaza de la Virgen de los Desamparados.
