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Economía / EL DESFASE PUEDE CRECER HASTA EL 28% SEGÚN S&P

El 8% de las viviendas valen menos que sus hipotecas

Economía / EL DESFASE PUEDE CRECER HASTA EL 28% SEGÚN S&P

El 8% de las viviendas valen menos que sus hipotecas

Día 07/10/2010
Día 07/10/2010
La agencia Standard & Poor's (S&P)calcula que un 8% de los hipotecados en España se encuentran en situación de pérdidas patrimoniales, lo que implica que el importe de sus préstamos para la compra de las viviendas son superiores al valor actual de los inmuebles. En este sentido, la agencia advierte de que si los precios de la vivienda en España continuaran su caída hasta un 30% o un 35% desde los máximos registrados, frente al descenso del 20% estimado hasta ahora por algunos índices, el porcentaje de hipotecados con pérdidas patrimoniales ascendería al 19,6% o al 28,2%, respectivamente.
Asimismo, el estudio indica que la incidencia es mayor en las regiones donde ha habido más descensos de precios y entre los préstamos hipotecarios más recientes (2007 y 2008). En ese sentido, la tasa más alta de pérdidas patrimoniales se observa en Valencia (12,4%), Navarra (12,3%), Castilla-La Mancha (11,4%) y Murcia (10,6%), mientras que Galicia (1,4%), Extremadura (2,9%), Castilla León (3,4%), Cantabria (3,9%) y Asturias muestran la menor incidencia de pérdidas patrimoniales. Por su parte, Aragón cuenta con un porcentaje del 9,4%, mientras Madrid, Andalucía y La Rioja registran una tasa del 8,3%; Cataluña se sitúa en el 7,3%; y el País Vasco alcanza el 5,2%, informa Ep.
S&P prevé que la recuperación de la economía española «se demorará respecto a otros países europeos ante la profundidad y la naturaleza estructural de las dificultades a las que se enfrenta». Además, espera que los precios de la vivienda continúen bajando.
Respecto al ratio de morosidad, S&P lo sitúa en el 5,9%, mientras que la morosidad superior a los 90 días alcanza el 3,8%.
La agencia Standard & Poor's (S&P)calcula que un 8% de los hipotecados en España se encuentran en situación de pérdidas patrimoniales, lo que implica que el importe de sus préstamos para la compra de las viviendas son superiores al valor actual de los inmuebles. En este sentido, la agencia advierte de que si los precios de la vivienda en España continuaran su caída hasta un 30% o un 35% desde los máximos registrados, frente al descenso del 20% estimado hasta ahora por algunos índices, el porcentaje de hipotecados con pérdidas patrimoniales ascendería al 19,6% o al 28,2%, respectivamente.
Asimismo, el estudio indica que la incidencia es mayor en las regiones donde ha habido más descensos de precios y entre los préstamos hipotecarios más recientes (2007 y 2008). En ese sentido, la tasa más alta de pérdidas patrimoniales se observa en Valencia (12,4%), Navarra (12,3%), Castilla-La Mancha (11,4%) y Murcia (10,6%), mientras que Galicia (1,4%), Extremadura (2,9%), Castilla León (3,4%), Cantabria (3,9%) y Asturias muestran la menor incidencia de pérdidas patrimoniales. Por su parte, Aragón cuenta con un porcentaje del 9,4%, mientras Madrid, Andalucía y La Rioja registran una tasa del 8,3%; Cataluña se sitúa en el 7,3%; y el País Vasco alcanza el 5,2%, informa Ep.
S&P prevé que la recuperación de la economía española «se demorará respecto a otros países europeos ante la profundidad y la naturaleza estructural de las dificultades a las que se enfrenta». Además, espera que los precios de la vivienda continúen bajando.
Respecto al ratio de morosidad, S&P lo sitúa en el 5,9%, mientras que la morosidad superior a los 90 días alcanza el 3,8%.
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