archivo
Los alquileres en la costa andaluza serán más baratos.
La guadaña de la crisis ha recortado el precio de los inmuebles de alquiler en las ciudades costeras. Y en las localidades andaluzas que tocan el mar, los descensos se han situado en una media del 7 por ciento, según un informe elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es, que analiza la oferta de más de 500.000 viviendas.
Marbella es el municipio que registra la mayor caída de toda España, con un 25% menos en sus precios, al pasar de 8,32 euros el metro cuadrado a 6,35. Así, disfrutar de un mes de vacaciones en el paraiso de la «jet set» puede salir por poco más de 600 euros.
A esta localidad le sigue otro enclave malagueño, Estepona, con un -12,3%. Por detrás se sitúan Huelva (-8,9%) y las almerienses Vera y Roquetas de Mar (-8,4%).
El descenso de los precios es generalizada en los municipios andaluces. Por debajo del 8% bajan algunos de los destinos preferidos por los cordobeses, como son Torremolinos (-7,9%); Benalmádena (-7,2%) y, sobre todo, Fuengirola (-5,5%). En Cádiz, en El Puerto de Santa María (-7,3%) y Jerez (-4,1%), mientras que en Dos Hermanas el alquiler de los apartamentos cuesta un 6,2% menos.
El estudio revela también que por zonas la más demandada para arrendar un apartamento es Ibiza, siendo Marbella la primera andaluza en preferencias para la época estival, situándose en séptimo lugar. Entre los diez primeros también se encuentra Benalmádena.
De las 50 poblaciones con más demanda de alquiler de apartamentos vacacionales, Andalucía cuenta con 14. En tercer y cuarto lugar se encuentran Chipiona y Tarifa, seguida de Fuengirola, Torremolinos, Almuñécar, Sanlúcar de Barrameda, Punta Umbría, Mijas, Estepona, Isla Cristina, Roquetas de Mar y, cerrando el ranking, Nerja.
En el conjunto de España el precio medio de los alquileres en la costa para este verano cae un 4,5% respecto al mismo periodo del año pasado.
Pero no sólo los inmuebles para arrendar han registrado un descenso en sus precios. El coste medio de la vivienda nueva en venta en las poblaciones de costa también ha tenido que bajar ante el importante stock, cuya absorción en el mercado se ve dificultada por la evolución general de la economía.
Así se refleja en el último boletín del mercado inmobiliario publicado por la Sociedad de Tasación. En los municipios andaluces de playa, el valor ha descendido una media de un 1,4 por ciento.
Marbella vuelve a despuntar en este apartado, con un descenso de un 3 por ciento del metro cuadrado, situándose en 2.225 euros; o Torremolinos, donde la bajada es algo más acusada, de un 3,2 por ciento (1.813 euros el metro cuadrado).
Según la Sociedad de Tasación en su informe, pese a la bajada de los costes, «la demanda presenta, en general, un nivel de retracción considerable. Ésta tiene su origen en los altos precios alcanzados y en las importantes dificultades de financiación».
