La concesión de hipotecas sube un 2,3% en enero tras dos años de caídas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió en enero el 2,3% respecto al mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar las 53.747, lo que supone el primer alza que se registra desde noviembre. De hecho, en diciembre, las hipotecas constituidas para vivienda cayeron el 1,3%, después de haber experimentado en noviembre su primera alza en dos años y medio.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas descendió el 7,6% durante el primer mes del año hasta los 112.839 euros. Por su parte, el capital prestado alcanzó los 6.064 millones de euros, lo que supone en tasa interanual el 5,5% menos.

Por entidades, las cajas de ahorros fueron las que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios durante el mes de enero, el 53,7% del total, seguidas de los bancos, con el 35,7% del total, y otras entidades financieras (10,6%). En cuanto al capital prestado, también las cajas de ahorros fueron las que concedieron la mayor cantidad para hipotecas, el 46,2% del total, en tanto que los bancos concedieron el 42,7% y otras entidades financieras, el 11,1%.

El tipo de interés medio para el total de las hipotecas constituidas en enero fue del 4,05%, lo que supone un descenso del 28,2% en relación al mismo mes de 2009 y una disminución del 1,2% respecto a diciembre del año pasado. Así, las cajas ofrecieron un interés medio del 4,21%, frente al 3,93% de los bancos. Además, según el INE, en el 96,2% de las hipotecas constituidas en enero, se utilizó un tipo de interés variable, frente a un 3,8%, en el que se usó un tipo fijo.

En enero, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones alcanzó las 44.378, lo que supone un crecimiento interanual del 24,7%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 27.390, el 21,5% más que enero de 2009. Según la clase de cambio en las condiciones, en enero se produjeron 35.877 novaciones (o modificaciones producida con la misma entidad financiera), lo que supuso un aumento interanual del 24,7%. Mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad fue de 6.155, el 39,1% más.

Por su parte, en 2.346 hipotecas se cambió el titular del bien hipotecado, el 2,0% menos que en el mismo periodo de 2009. El INE añade que de las 44.378 hipotecas con cambios en sus condiciones durante enero, el 44,5% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

En cuanto a las cancelaciones, en enero se cancelaron 42.815 hipotecas, el 5,5% menos que el mismo periodo de 2009. Además, las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron el 0,2%, en tanto que las que lo hicieron sobre fincas urbanas descendieron el 5,7%. Las cancelaciones de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyeron el 7,8% en tasa interanual. Por comunidades autónomas, el número de fincas con hipotecas constituidas fue mayor en la Rioja (831) y Castilla y León (315).