La construcción sumó en la provincia en 2009 su tercer «annus horribilis» consecutivo. Sus grandes indicadores se conocen y todos han vuelto a ser negativos, con la excepción del alza de la licitación de la obra pública, impulsada por los fondos «anticrisis» del Gobierno y la Junta.

La venta de pisos es la punta del iceberg de una recesión monumental del ladrillo, que ya vivía su crisis particular cuando a lo largo de 2008 estalló la general. En 2009, se formalizaron 5.531 transacciones de casas, un 34,6% menos que un año antes. Es el tercer ejercicio seguido en el que caen las ventas. Además, dentro de ese trienio, es el año en el que el descenso ha sido más pronunciado.

Demanda hundida

Es un claro síntoma de hundimiento de la demanda, provocado por diversos factores. Uno es que el alza generalizada del desempleo disminuye la cifra de potenciales compradores. Otro estriba en las dificultades que tuvieron muchos ciudadanos para acceder a un crédito, pues la banca siguió con el grifo cerrado.

Sólo hay que ver que en la provincia se formalizaron en 2009 un 16% menos de hipotecas sobre viviendas que en 2008. Y el importe concedido en estas operaciones cayó un 25,2%. Es también el tercer ejercicio consecutivo en el que merman los créditos sobre pisos y el dinero otorgado en ellos.

Con la demanda contraída, la oferta (constructores y promotoras) optó por seguir, como en 2008, bajando los precios intentando deshacerse de un «stock» de pisos cada vez más grande.

Así, según el Ministerio de Vivienda, en la capital, motor inmobiliario de la provincia, 2009 acabó con una bajada del coste de las casas del 7,2%. Fue aún más acusada que la de 2008 (5,1%), primer ejercicio en el que se rompió la tendencia alcista del valor de la vivienda alentada por el «boom» del sector.

Para más inri, el horizonte sigue sin ofrecer casi ni un cimiento sobre el que edificar la recuperación. En 2009, el Colegio de Arquitectos visó en la provincia proyectos que contenían 2.159 viviendas. Son 3.182 menos que 365 días antes, lo que implica un descenso del 59,6%.

Este termómetro de la futura edificación acumula igualmente su tercer ejercicio seguido de caída. Eso sí, nunca hasta ahora había sido tan acusada como en esta ocasión: el descenso de los visados en 2008 fue del 26% mientras en 2007 se situó en el 29%.

El único aspecto positivo para la construcción se registró, por supuesto, fuera del segmento residencial, totalmente hundido. Se dio en la licitación de obra pública. Las Administraciones activaron en 2009 actuaciones por valor de 445,1 millones. Esa cifra implica un alza interanual del 8,5%. Pero, en buena medida se debió a los fondos «anticrisis» de Gobierno y Junta que dejaron en Córdoba 168 millones. La subida rompió un bienio de caídas en este indicador. Con este panorama no extraña que la construcción incrementara, incluso con los programas especiales dedicados a financiar obras, por tercer ejercicio consecutivo su número de parados.

Así, 2009 lo acabó con 14.508 desempleados, un 16% más.