El proyecto urbanístico «Nuevo Tres Cantos» puede seguir adelante con todas las de la ley, después de que el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) haya estimado el recurso de apelación interpuesto por el Ayuntamiento de la localidad y la constructora FCC contra la sentencia de la Audiencia Provincial que daba la razón al recurso presentado por miembros del PSOE local contra ese plan urbanístico.

De este modo, se da vía libre para que las obras del proyecto, ejecutadas en dos tercios, continúen adelante y se desarrollen los diferentes planes inmobiliarios y de desarrollo urbano que van a beneficiar a centenares de habitantes con menos recursos.

Los hechos se remontan al 15 de abril de 2005, cuando el pleno del Ayuntamiento de Tres Cantos aprobó el convenio urbanístico para formalizar la concesión de la gestión del suelo en el conocido como «Nuevo Tres Cantos». Al concurso convocado sólo acudió la empresa FCC, a la que se adjudicó el proyecto.

Sin embargo, varios miembros del PSOE del municipio interpusieron un recurso contencioso administrativo contra ese acuerdo, al considerar que existía un defecto de forma: faltaba en el convenio la valoración de los deberes legales de cesión. De hecho, la Audiencia Provincial declaró nulo ese convenio.

Ante la posible paralización del proyecto que ya se había iniciado, el Ayuntamiento y FCC interpusieron hace un año un recurso de apelación, que ahora ha aceptado la Sección Primera de Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJM, argumentando que el precio que tenía que pagar la constructora a favor del Ayuntamiento no era ni incierto ni indeterminado ni difuso, ya que se habían establecido unos porcentajes de aprovechamiento, y no se podía concretar más el precio, porque supondría anticipar la determinación pormenorizada en el momento de la adjudicación, algo que solamente puede hacerse en el Plan Parcial.

Además, la sentencia corrobora que no puede discutirse la validez de todos los demás acuerdos y actos posteriores a la firma de ese convenio con FCC: siguen adelante tanto el Plan Parcial, el de la delimitación del Sector; el de la reparación, urbanización, expropiación y, sobre todo, el Plan Especial de mil viviendas para jóvenes.