La compraventa de viviendas sigue bajo mínimos tras caer en abril un 47%

El descenso interanual de abril, que pudo estar influido por la Semana Santa (este año se ha celebrado en abril y el año pasado en marzo), es el más pronunciado desde que el INE publica esta estadística y supera en más de 20 puntos la reducción experimentada en marzo (-24,3%). Hasta ahora, la mayor caída en la compraventa de viviendas se había registrado en marzo de 2008 y enero de 2009, meses en los que estas transacciones bajaron un 38,6%. En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas se redujo un 16,3%, mientras que en el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6% .

La caída de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas , donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 52,2% en tasa interanual, hasta 13.535 operaciones, aunque también fue muy acusado el descenso de las compraventas de viviendas nuevas , del 42,9%, hasta sumar 15.682 transacciones.

En tasa intermensual, las transacciones de viviendas de segunda mano bajaron un 11,4% y las de viviendas nuevas cayeron un 20,1%. En los cuatro primeros meses del año, se han vendido un 45,4% menos de inmuebles de segunda mano y un 29,3% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008. El 89,8% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en abril se realizaron con viviendas libres y el 10,2% restante con viviendas protegidas.

El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 48,3% en abril en tasa interanual y un 39,4% en lo que va de año, con 26.251 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 40,5% respecto a abril de 2008 y un 17,7% en el primer cuatrimestre, hasta sumar 2.966 transmisiones.

En abril, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Cantabria (152) y La Rioja (115). La media nacional fue de 79 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes. El 55,4% de las compraventas de viviendas efectuadas en abril se registraron en Andalucía (6.339 operaciones), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en abril fue de 143.298, con un descenso del 33,3% sobre igual mes de 2008, del 23,2% en el primer cuatrimestre y del 16,1% en términos intermensuales.

Por compraventa se transmitieron un total de 68.594 fincas, un 43,3% menos que en abril de 2008, mientras que 5.669 fincas se transmitieron por donación (-15,1%), 1.298 por permuta (-52,8%) y 26.453 inmuebles por herencia (-19,6%).

En el apartado de compraventa, el 86,5% de las transacciones correspondieron a fincas urbanas y el 13,5% a rústicas. Dentro de las urbanas, el 49,2% fueron compraventas de viviendas.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas disminuyó un 36,3% en abril, mientras que el de fincas urbanas bajó un 44,3% respecto a abril de 2008.

En abril, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Castilla-La Mancha (633), Aragón (569) y Castilla y León (558). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100. 000 habitantes fueron mayores en Cantabria (295), La Rioja (279) y Castilla-La Mancha (275).