Sábado, 23-05-09
LUIS CANO
MADRID. «Los propietarios de viviendas vacías no son tontos. Prefieren conseguir una renta por el alquiler de su piso, pero les falta seguridad jurídica para afrontar el arrendamiento con garantías». La presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, fue clara en la presentación del Consejo Arbitral para el Alquiler. La solución extrajudicial, puesta en marcha ayer, pretende resolver los conflictos entre inquilinos y propietarios de forma «ágil, rápida y barata».
El consejo arbitral comprometerá sólo a los alquileres inscritos en el Plan Alquila de la Comunidad, hasta ahora, 6.450 viviendas en toda la región. Los afectados podrán dirimir gratis sus problemas sin necesidad de acudir a juicio. El consejo emitirá un laudo, de obligado cumplimiento para las partes, en coordinación con los diferentes colegios implicados: abogados, notarios, procuradores y registradores. La medida aliviará a los juzgados madrileños. El año pasado atendieron a 4.783 juicios relacionados con el alquiler.
El Plan Alquila es una de las medidas de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio para impulsar la salida de viviendas vacías al mercado de alquiler. El plan, abierto desde enero de 2008, concebía desde su inicio la creación de un órgano para resolver conflictos. El consejo arbitral se ha retrasado un año y medio.
El portavoz socialista de Vivienda en la Asamblea, Antonio Fernández, aplaude la creación del consejo, pero reprueba su «escasa» proyección: «Debería abarcar a todas las viviendas en alquiler, no sólo a las del Plan Alquila; y dirimir en los conflictos hipotecarios». El presidente del consejo, Manuel Jiménez de Parga, ex presidente del Tribunal Constitucional, reconoció ayer: «De momento no se extenderá a otros asuntos».
Las 6.450 viviendas actuales del Plan Alquila suponen el 1,83 por ciento del total de 351.756 en alquiler en la región. El PSM denuncia «retraso» en la aplicación del plan. La propuesta de la propuesta, sin establecer un plazo, es conseguir 50.000 vivendas.