Miércoles, 15-04-09
El precio medio de la vivienda libre en España cayó en marzo un 9,7% en comparación con el mismo mes de 2008, y se sitúa ya a niveles del primer trimestre de 2006, según los datos hechos públicos ayer por la sociedad de tasación Tinsa. Según esta empresa, en términos acumulados del valor máximo de las viviendas, alcanzado en diciembre de 2007, el recorte en los precios de las casas se eleva al 11,5%.
Conviene recordar que el pasado mes de febrero el precio medio de la vivienda había caído un 9% respecto a doce meses antes, y en enero de este año la bajada fue de un 10,1% comparándolo con el mismo mes de 2008. Esta fue la primera vez que se produjo un descenso de dos dígitos en el precio de la vivienda, cuya caída se venía registrando desde febrero de 2008.
Precios por zonas
En las capitales y en las grandes ciudades, la caída en marzo pasado fue del 10,2%. En las áreas metropolitanas la caída fue algo menor. En concreto, bajó un 9,6% respecto a un año antes.
La principal caída se produjo en la costa mediterránea, donde el coste de la vivienda descendió un 11,5% comparándolo con el que se registraba un año antes. En Baleares y Canarias la caída en marzo fue del 8,3%. En el resto de los municipios, el descenso fue del 8,9%.
El pasado mes de febrero, la mayor caída la registraban las áreas metropolitanas, con una bajada en los precio de la vivienda del 11,1%, seguida de la costa mediterránea, zona en que el descenso fue del 10,7%, mientras que en las capitales y grandes ciudades el precio de las casas cayó un 8,8%. En Baleares y Canarias bajó un 7,6% y en el resto de municipios un 7,9%.
Por último, en enero de este año, la caída más acusada fue también en la costa mediterránea, con un descenso del 12,6% y en las áreas metropolitanas con una bajada del 10,9% en los últimos doce meses. En el resto de los municipios el precio de las casas cayó un 10%. Estas cifras constatan que las zonas en las que se están produciendo las correcciones más severas coinciden con aquellas que contaron con un incremento más acentuado.
El precio de la vivienda en las grandes ciudades en enero pasado descendió un 9,6%, lo que supuso 1,5 puntos procentuales más que la tasa de diciembre, mientras que las islas Baleares y Canarias sufrieron las menores caídas, con una bajada del 8,2%.
El ajuste en la producción de viviendas nuevas iniciadas continuó durante el pasado año, ya que en septiembre registraba una bajada interanual de nada menos que del 54%.
