ABC

BARCELONA. Los pisos nuevos deberán tener una superficie mínima de 40 metros cuadrados, en vez de los 30 actuales, según establece el decreto que ayer aprobó la Generalitat y que regula las condiciones de habitabilidad.

El decreto impide que en Cataluña se construyan los «minipisos» que propuso en 2005 la entonces ministra de Vivienda María Antonia Trujillo, concebidos como estancias protegidas de entre 30 y 45 metros cuadrados en régimen de alquiler destinadas a los jóvenes. En las viviendas usadas el decreto sigue fijando un mínimo de 20 metros cuadrados de superficie útil, mientras que en las casas construidas antes de 1984 se permiten espacios de 15 metros cuadrados, siempre y cuando el inmueble no sea vendido o transmitido.

La normativa establece también que los pisos han de ser aptos para la ocupación de dos personas y han de estar adaptados a discapacitados, que han de ser capaces de desplazarse de forma autónoma por los espacios de uso común. Especifica asimismo qué espacios mínimos y necesarios debe poseer toda vivienda. Además de una habitación, un baño y la cocina, los pisos han de disponer de un espacio mínimo para el almacenaje y de un lavadero, y han de prever «una solución para el secado natural de la ropa». La cocina, el baño y los pasillos han de tener unas determinadas dimensiones, al igual que la altura de los pisos, que ha de ser de al menos 2,5 metros. En el caso de los inmuebles de nueva construcción, la normativa también aumenta en cuatro metros cuadrados las dimensiones de las habitaciones, aunque no distingue, como ahora, entre estancias individuales y dobles.

Cédula de habitabilidad

El nuevo decreto, por otro lado, regula la cédula de habitabilidad, que mantiene la vigencia de quince años. Las viviendas nuevas o rehabilitadas han de disponer de este certificado previamente a su ocupación, mientras que los pisos usados deberán tenerla cuando se proceda a su venta, cesión o alquiler.

La cédula de habitabilidad podrá ser otorgada por los ayuntamientos, una vez delegada la competencia, que hasta ahora poseía en exclusiva el departamento de Medio Ambiente y Vivienda de la Generalitat, dirigido por Francesc Baltasar.