Miércoles, 24-12-08
D. G.
SANTIAGO. Según el Informe Anual de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es presentado ayer, Galicia cierra el año con un descenso del 10,9% en el precio medio de la vivienda de segunda mano, lo que sitúa el valor medio del metro cuadrado en 2.109 euros. Este descenso del 10,9% traducido en euros, supone que cada metro cuadrado de la vivienda en diciembre de 2008 cuesta 258 euros menos que hace un año.
Si se analizan las evoluciones interanuales de los últimos tres años, el índice muestra una tendencia hacia el descenso de los precios. En diciembre de 2006 el precio medio de los inmuebles era de 2.269 euros/m2 y se registró una subida en términos interanuales (calculada de diciembre de 2005 a diciembre de 2006) del 16,1%. Un año después, en diciembre de 2007, el Índice Inmobiliario fotocasa.es volvió a registrar una variación interanual positiva, pero en esta ocasión tan sólo del 4,3% (calculada de diciembre de 2006 a diciembre de 2007) y el precio medio de la vivienda en Galicia se situaba en 2.367 euros el metro cuadrado.
En cuanto a la variación mensual del precio de los inmuebles, el Índice Inmobiliario fotocasa.es ha recogido este mes un descenso del 0,6%, respecto al valor de noviembre de 2008, mientras que la variación trimestral (de octubre a diciembre de 2008) ha registrado una caída del 1,6%. Durante el año, el resto de variaciones trimestrales recogidas por el índice han sido del -4,1% en el primer trimestre del año, del -5,3% de abril a junio y del -0,4% en el tercer trimestre de 2008.
Por provincias
Pontevedra cerró 2007 con un precio medio de los inmuebles en 2.539 euros/m2, mientras que en diciembre de 2008 el valor del metro cuadrado ha sido de 2.317 euros, lo que supone una caída del 8,7%. La Coruña es la provincia gallega en la que más se ha acusado la caída del precio de los inmuebles de segunda mano en 2008, con una caída interanual del 12,9%, y con un precio medio de 2.148.
Por su parte, Lugo se mantiene a la cabeza entre las más baratas donde el valor de los inmuebles es de 1.699 euros/m2, dato que contrasta con las cifras de 2007 cuando el precio medio en diciembre era de 1.876. En cuanto a los municipios más caros de la provincia de La Coruña, destaca la capital con un precio medio de la vivienda en el mes de diciembre de 2.613 euros por metros cuadrado, y le siguen Santiago de Compostela (con un precio medio de 2.486) y Culleredo (2.103).
Si se analiza la evolución interanual, el municipio que más ha bajado al cierre de 2008 es Arteixo con una caída del -14,6%. El segundo que más ha bajado ha sido La Coruña con un descenso del -10,8.
El municipio gallego con la vivienda más económica al cierre del año, de los analizados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es, ha sido Ferrol, con un precio medio de 1.317 euros/m2, tras una caída interanual del 8,4%.
Vigo es el municipio más caro de la provincia de Pontevedra, donde el precio de la vivienda en el mes de diciembre se situó en 2.677 euros, lo que supone una caída del 5,5%. Por otro lado, Pontevedra registra la mayor caída con un descenso del 6,8%.
