La compraventa de viviendas cayó un 32,5% en los nueve primeros meses del año

La caída más fuerte se dio en el número de transacciones de vivienda usada, que de enero a septiembre se redujo a la mitad al caer el 47,2 por ciento y contabilizar 179.076 ventas, en tanto que las de los pisos nuevos disminuyeron el 16,3 por ciento, hasta las 255.553 operaciones.

Sólo en el tercer trimestre del año, se vendieron 118.533 viviendas, el 36,4 por ciento menos que en el mismo periodo del 2007, de las que 73.145 casas eran nuevas (25 por ciento menos) y 45.388 de segunda mano (el 49 por ciento menos).

Si tenemos en cuenta los últimos doce meses (octubre 2007-septiembre 2008), el descenso de la venta de viviendas fue del 29,8 por ciento, con 626.679 operaciones.

Con descensos por encima de la media nacional se encuentran Ceuta y Melilla (45%), Cataluña (44,7%), Baleares (40,7%), La Rioja (35%), Comunidad Valenciana (36,8%) y Canarias (32%).

Por debajo, están Madrid (29,2%), Aragón (28,4%), Castilla y León (27,6%), Andalucía (26,4%), Navarra (25,2%), Murcia (23,9%), Asturias (22,7%), Cantabria (22,5%), País Vasco (19,2%), Galicia (16,5%), Castilla-La Mancha (12,1%) y Extremadura (6,7%).

En cuanto a la construcción de nuevas viviendas, entre julio y septiembre de este año se inició la edificación de 75.268 inmuebles, el 48,7 por ciento menos que en el mismo periodo del año pasado, de las que una cuarta parte son protegidas (19.415 casas) y el resto libres (55.853 unidades).

En concreto, el número de viviendas protegidas iniciadas en el tercer trimestre del año aumentó el 45,8 por ciento, respecto al mismo periodo de 2007, mientras que el número de inmuebles libres disminuyó el 58,2 por ciento frente a los 133.518 contabilizados en el mismo periodo de 2007.

También en el tercer trimestre, la estadística del Ministerio apunta que se terminó la construcción de 152.262 viviendas, el 2 por ciento más que en el tercer trimestre de 2007.

De éstas, 140.382 casas son libres, un aumento del 4 por ciento si se compara con las 134.899 terminadas en el mismo periodo del año pasado y lo que supone que en los últimos doce meses han salido al mercado 621.702 nuevas casas.

Por otro lado, de julio a septiembre se finalizaron 11.880 inmuebles protegidos, un 17,4 por ciento menos que en el mismo periodo de 2007 y lo que resulta que en los últimos doce meses han salido al mercado 61.747 viviendas protegidas.

Por su parte, el precio del suelo disminuyó el 9,8 por ciento sólo en el tercer trimestre, siendo los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Barcelona, La Rioja y Álava los que se contabilizaron los precios más elevados.

En el tercer trimestre se llevaron a cabo 6.722 transacciones de suelo, el 35,1 por ciento menos que en el mismo trimestre de 2007, operaciones que alcanzaron una superficie total de 12,7 millones de metros cuadrados, el 19,2 por ciento menos, y un valor de 3.836,9 millones de euros, el 18,3 por ciento menos.