El precio del suelo cae un 19,2% en Madrid, mientras la media española baja un 7,8%
El precio del suelo urbano en la Comunidad de Madrid bajó un 19,2% en el segundo trimestre de este año respecto al mismo periodo de 2007, mientras que la media española registró un descenso de un 7,8%, según los datos hechos públicos ayer por el Ministerio de Vivienda.
Los descensos de la comunidad madrileña junto a la de Aragón (-20,2%) duplican, al menos, al resto de las demás autonomías, ya que les siguen Cataluña y Valencia con caídas idénticas de un 10,2%, mientras que en Canarias se incrementaron en un 11,8%, en Cantabria un 10,3% y en Navarra un 8,9%.
Los precios más elevados de terrenos edificables se localizan en los municipios de más de 50.000 habitantes, con una media de 627,8 euros el metro cuadrado, lo que representa una caída de un 8,8% respecto al mismo periodo de 2007.
En las ciudades de entre 10.000 y 50.000 habitantes se registró una bajada en los precios del 3,3%, hasta los 314,8 euros el metro cuadrado, mientras que en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes el precio alcanzó 191,9 euros, un 2,4% inferior al que se registró en el segundo trimestre del pasado año.
Los precios más elevados en los grandes municipios se sitúan en Barcelona (1.142,1 euros el metro cuadrado), Álava (1.045,4 euros) y Madrid (1.006,9 euros). Por el contrario, los suelos más baratos están en Jaén (283,8 euros), Orense (364,7 euros) y Toledo (400,4 euros).
Un 38% menos de transacciones
También hay que destacar que entre abril y junio se realizaron 7.956 transacciones de suelo, lo que supone un 38,1% menos que en el mismo periodo de 2007 y un 10,5% menos que en el primer trimestre de este año, según los datos del Ministerio de Vivienda.
La superficie transmitida en el segundo trimestre de este año fue de 10,1 millones de metros cuadrados por un valor de 2.707,5 millones de euros, un 57,5% menos respecto al segundo trimestre de 2007.
Por comunidades autónomas, el mayor número de transacciones de suelo se registró en Andalucía (2.093 operaciones), por un valor de 471,4 millones de euros y que afecta a una superficie de 1,6 millones de metros cuadrados. Andalucía aglutina el 15,9% de la superficie intercambiada a nivel nacional.
La siguen Castilla-La Mancha (1.217) y Cataluña (1.058). Por el contrario, se situaron a la cola Ceuta y Melilla (cuatro), Cantabria (93) y La Rioja (102).
Asimismo, el 18,5% de la superficie intercambiada en el citado periodo corresponde a Cataluña, el 15,9% a Andalucía, el 11,9% a Castilla-La Mancha y el 9,2% a Madrid.
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