Miércoles, 13-08-08
El valor de la vivienda en el mercado español experimentó en julio una caída del 3,9% respecto al mismo mes del año anterior, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) que realiza la sociedad tasadora Tinsa.
Este índice comenzó a elaborarse por parte de Tinsa en el ño 2001, cuando la tasadora asignó a sus tasaciones el valor de 1.000 unidades del índice. En los años posteriores, el índice acumuló ganancias sistemáticamente. incluso en el pasado ejercicio, pero este año no ha podido mantener el nivel y ha caído de forma espectacular.
La bajada observada en el mes de julio es la quinta observada consecutivamente por la tasadora, lo que pone de manifiesto que la caída del valor de las viviendas lejos de estabilizarse, se está agudizando en los últimos meses.
Mayor caída en costa
La corrección de los valores se produjo en todos los subíndices territoriales del IMIE, aunque con distinta intensidad.
Cabe destacar, no obstante, el pronunciado descenso en la costa mediterránea que, tras el período previo al verano más proclive a la compra de segundas residencias y a la inversión extranjera, que se encuentra prácticamente paralizada, reflejó una bajada del 6,2% en términos interanuales, la mayor entre todos los segmentos de vivienda analizados por Tinsa.
Le siguieron a cierta distancia las áreas metropolitanas y las capitales y grandes ciudades, que bajaron un 4,7% y un 4%, respectivamente.
Con un comportamiento también negativo pero menos acusado que el del índice general se situaron el resto de municipios, con un descenso del 3,1%, y las Islas Baleares y Canarias, que fueron las últimas en entrar en tasas interanuales negativas y continúan mostrándose como las más rezagadas en la corrección de sus valores, con un descenso interanual del valor de tasación del 2,8%.
«Clara tendencia decreciente»
Desde la tasadora señalaron que la evolución interanual del Índice General presenta una «clara tendencia decreciente» desde septiembre de 2006, período en el que se inició un proceso de «desacelaración ininterrumpida» de las tasas con un hito destacable en marzo del presente año, cuando entró en valores negativos.
